Как работи сайтът

Данните

През септември 2026 г. преброихме всички публични обяви за жилища под наем в София в imot.bg — над 8 200 — и отделихме едностайните: 724 след махане на явно сгрешените цени. За всеки квартал смятаме медиана, диапазон, площ, наем на квадрат, дял на обзаведените и на жилищата с ТЕЦ. Където в квартала има под пет обяви, не измисляме число за него. Взимаме най-близките квартали, докато съберем поне дванайсет обяви, и казваме, че това е оценка по съседство. За селата далеч от София казваме, че ориентирът е груб.

Собственик или агенция

Броим колко пъти се среща всеки телефон в целия масив обяви. Телефон с една-две обяви, в чийто текст няма агенционни фрази, отбелязваме като вероятен собственик. Така излизат 121 обяви (16,7%). Методът греши в единични случаи — някои собственици пускат по няколко жилища, някои брокери се представят като собственици.

Заявката

• Пишете ни квартал, бюджет и срок.
• Преглеждаме актуалните обяви и махаме дублираните, изтеклите и агенционните.
• Връщаме ви кратък списък и въпросите, които да зададете на хазяина.
• Контактът е ваш. Не взимаме пари нито от вас, нито от хазяина.

Какво да очаквате от отговора

Отговорът е кратък и практичен: три до осем обяви, които в момента отговарят на квартала и бюджета ви, с бележка при всяка — нормален ли е наемът за района, какво липсва в обявата и какво да попитате. Ако няма нищо подходящо, пишем го направо и предлагаме съседни квартали, където има. Не обещаваме, че ще намерите жилище за ден. През август и септември, когато студентите търсят едновременно, добрите боксониери под медианата се дават за два-три дни и понякога се налага да видите пет-шест, преди да решите.

Кога заявката помага най-много

• Нов сте в София и не познавате кварталите.
• Търсите от друг град и не можете да ходите на огледи всеки ден.
• Бюджетът е тесен и искате да знаете къде реално има оферти.
• Искате да избегнете агенциите, но не знаете как да ги различите.

Откъде идват парите за сайта

Засега от никъде — проектът е независим и не продава данни. Ако някога показваме реклама, тя ще е ясно отбелязана.

Въпроси за заявката