Капещият кран и течащото казанче: малкият теч с голямата сметка

Колко струва кубикът в София през 2026 г.

От 1 януари 2026 г. битовите клиенти на „Софийска вода“ плащат €2,111 за кубичен метър с ДДС. Сумата се състои от три части: доставяне на питейната вода, отвеждане по канализацията и пречистване. Цените са утвърдени с решение на КЕВР № Ц-36 от 19.12.2025 г. и са публикувани на сайта на дружеството. Важното за теча е, че водата, която изтича от крана в канала, се плаща три пъти: веднъж като доставена, веднъж като отведена и веднъж като пречистена.

Един кубик е хиляда литра. Звучи много, но капещият кран и течащото казанче ги събират по различен начин. Първият е бавен и досаден. Второто може да изпразни цял кубик за няколко дни, без да видите и капка на пода.

Сметката на капката: от минута до година

При трийсет капки в минута, тоест по една на всеки две секунди, кранът губи около 324 литра на месец и малко под 4 кубика на година. По цената за 2026 г. това е около 8 евро годишно. Не е катастрофа, но и не е причина да го търпите: подмяната на гарнитурата струва по-малко.

Казанчето е друга история. Ако клапанът не затваря и водата тече тънко в чинията на тоалетната, загубата лесно стига стотици литри на ден. Сложете в калкулатора 100 литра на ден и ще видите над 70 евро на година само от това. Сложете 300 и сумата се доближава до месечния наем на стая в споделено жилище. Затова, ако имате време да оправите само едно, оправете казанчето.

Течащото казанче: как да го хванете

• Чуйте. Нощем, когато е тихо, тоалетната не трябва да издава никакъв звук половин час след последното пускане. Съскане или периодично допълване значи теч.
• Погледнете. Тънка лъскава ивица вода, която се стича по задната стена на чинията, е най-сигурният признак.
• Боя. Капнете няколко капки хранителна боя или силно кафе в казанчето и не пускайте водата двайсет минути. Ако цветът се появи в чинията, клапанът пропуска.
• Сух лист. Залепете сух лист тоалетна хартия на задната стена на чинията. Ако след половин час е мокър, тече.

Причините обикновено са три: износено гумено уплътнение на изпускателния клапан, разместен поплавък, който пуска водата над преливника, или варовик, натрупан по механизма. Софийската вода не е особено твърда в повечето квартали, но в старите казанчета механизмите често са на възрастта на банята. Какво има в самата вода и защо понякога излиза мътна, писахме в наръчника за водата от чешмата.

Водомерът като детектор за теч

1. Вечер

   Затворете всички кранове, не пускайте пералня и съдомиялна, не пускайте тоалетната.

2. Запис

   Снимайте показанието на водомера заедно с червеното колелце или звездичката, ако има.

3. Сутрин

   След 6–8 часа без ползване снимайте отново. Цифрите и колелцето трябва да са същите.

4. Ако се движи

   Затворете крана преди казанчето и повторете. Ако тогава спре, течът е там. Ако не спре, обадете се на хазяина: течът е в тръба.

Тестът е безплатен и отнема една нощ. Струва си да го направите в първата седмица след като влезете, защото тогава течът е на предишния наемател, а не ваш. Направете го и когато сметката внезапно скочи. Ако водомерът ви е чист, а разликата идва от общия водомер на входа, причината е другаде и е обяснена в наръчника за общия водомер.

Чия работа е гарнитурата

Тук законът е необичайно конкретен. Чл. 231 ЗЗД изрежда като пример за дребна поправка, която е за сметка на наемателя, точно разяждането на кранове. Подмяната на гарнитура, на картуш на смесителя или на уплътнението в казанчето, когато са се износили от ежедневна употреба, е ваша. Говорим за части за няколко евро и половин час работа или евтино посещение на майстор.

Ако обаче смесителят е спукан, ако е толкова стар, че резервни части няма, или ако тече тръбата зад него, това вече не е дребна поправка. Всички други повреди по същия член са за сметка на наемодателя, освен ако са причинени виновно от вас. Същото важи и ако казанчето е напукано или ако целият механизъм е за смяна. Границата не е в цената, а в това дали става дума за нормално износване на малка част или за амортизирана инсталация. Повече примери от двете страни на линията има в наръчника за ремонтите.

Кога да кажете на хазяина и как

Винаги, дори когато поправката е ваша. Чл. 233 ЗЗД задължава наемателя да съобщава незабавно на наемодателя за повредите. Едно съобщение „казанчето тече, сменям уплътнението, ще струва около 10 евро“ ви пази от въпроса при напускане защо механизмът е различен. А ако се окаже, че течът е в тръба, хазяинът вече знае от първия ден.

Пишете, не звънете. Сложете снимка на водомера от вечерта и сутринта. Ако сметката за водата е на името на собственика и той я плаща от депозита или ви я препраща, той също има интерес течът да спре. Примерни формулировки, които получават отговор, има в десетте съобщения до хазяина.

Ако течът е от жилището над вас, не е капещ кран, а теч от съседа. Там правилата са други: вещите ви са ваши, стените са на собственика.

Нашата оценка: малките течове

Често задавани въпроси

Наемите по квартали

Изберете квартал, за да видите разпределението на наемите и какво да проверите на огледа.

• кв. Люлин 8наем €420
• кв. Яворовнаем €550
• кв. Люлин 4наем €400
• кв. Хиподруманаем €550
• кв. Центърнаем €560
• кв. Дървеницанаем €450
• кв. Хладилниканаем €649
• кв. Малинова долинанаем €515
• кв. Студентски граднаем €447
• кв. Белите брезинаем €400

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

• Водата и общият водомер
• Водата от чешмата
• Кой плаща ремонтите
• Изхабяване или повреда
• Шаблони за хазяина
• Банята: силикон и теч