Обновено 26 септември 2026 г. · 724 обяви в преброяването

Дупки в стената: какво можете да окачите в наетото жилище

Първото, което човек иска в нова квартира, е да я направи своя: картина над леглото, рафт за книгите, телевизор на стената. В боксониера, където мястото на пода е малко, стените стават склад. Наемателят обаче пробива в чужда стена. Ето кое е безобидно, кое иска разрешение и как да оставите стената така, че да няма за какво да се удържа.

Заявка без агенция Калкулатор на разходите

Стълбицата на намесата

Без следа
Лепящи куки с лента, която се сваля, стойки на пода, рафтове на стълбове между пода и тавана, закачалки за врата.
Малка следа
Един-два пирона за картини. Дупката се запълва с шпакловка за минути.
Средна следа
Дюбели за рафт или огледало. По-големи дупки, които после искат шпакловка и боя.
Голяма намеса
Стойка за телевизор, кухненски шкафове, пребоядисване в друг цвят, тапети.

Законът не изброява позволените пирони. Чл. 232 от ЗЗД задължава наемателя да ползва жилището според договора, а ако договорът мълчи, според предназначението му. Да живеете с картина на стената е обичайно ползване. Да смените цвета на стените не е. Колкото по-нагоре в стълбицата сте, толкова по-разумно е да попитате писмено.

Кога да питате и как

Прочетете договора: някои забраняват пробиването изрично, други разрешават „дребни промени“. Ако няма клауза, попитайте за всичко от средната следа нагоре. Съобщението да е конкретно: къде, какво, с какво ще пробиете и как ще възстановите. „Искам да сложа стойка за телевизор на стената срещу леглото, четири дюбела, при напускане ще шпакловам и боядисам“ получава много по-често „да“ от „може ли да пробивам“. Примерни текстове има в десетте съобщения до хазяина.

Пазете отговора. Устното „няма проблем“ се забравя за две години. Писменото съгласие е и доказателство, че дупката не е повреда, а уговорена промяна.

Телевизорът и тежките рафтове

Стойката за телевизор е най-честата голяма намеса. В панелните блокове стените са бетонни и пробиването иска ударна бормашина и малко търпение; в тухлените и в новото строителство често има гипсокартон, който не държи тежест без специални дюбели. Преди да пробиете, проверете с детектор къде минават кабели и тръби, особено около контактите и ключовете. Тежък рафт, паднал през нощта, е повреда и на стената, и на това под него.

Стойка на пода

Телевизор на стойка с колелца или на шкаф: нула дупки, лесно местене.

Рафт на стълб

Разпънат между пода и тавана, държи книги без пробиване.

Лепяща кука

За леки рамки и закачалки. Сваля се, като дърпате лентата успоредно на стената.

За още идеи как да използвате стените без бормашина вижте наръчника за подреждане.

Пребоядисване и тапети

Друг цвят на стените е промяна, не ползване. Без писмено съгласие рискувате да дължите връщане в първоначалния цвят. Ако хазяинът е съгласен, уговорете кой плаща боята и дали при напускане цветът остава. Някои собственици се радват на свежа стена, особено ако жилището не е боядисвано отдавна. Тапетите са по-рискови: свалянето им често къса мазилката. Самозалепващите се тапети, които обещават лесно сваляне, понякога вземат боята със себе си; пробвайте на скрито място.

Лепенките за стена и декоративните стикери имат същия проблем в по-малък мащаб. На прясна латексова боя лентата може да остави петно.

Чужди дупки: какво заварвате

Рядко влизате в боксониера с девствени стени. Предишните наематели са окачвали свои рафтове, а дупките им често са запълнени набързо или изобщо не са. Снимайте ги в първия ден и ги впишете в приемо-предавателния протокол. Ако вече има дюбели на удобно място, питайте дали можете да ги използвате: така не добавяте нови дупки. Същото важи за старите кабелни канали и стойки. Три минути снимки при влизане отделят вашите следи от чуждите при излизане.

Как да върнете стената преди огледа

Извадете пироните и дюбелите внимателно, без да разширявате дупката.
Запълнете с готова шпакловка, оставете да изсъхне, шлайфайте с фина шкурка.
Боядисайте само кръпката с остатък от същата боя. Ако нямате, поискайте от хазяина марката и цвета.
Кръпка по-тъмна от стената се вижда; понякога е по-добре да боядисате цялата стена от ъгъл до ъгъл.
Направете снимки след ремонта и ги изпратете заедно с крайния протокол.

Ако предпочитате майстор, поискайте оферта за една стена. Сметнете сами с калкулатора по-долу, като въведете цените от офертата.

Калкулатор: шпакловка и боядисване на една стена

Дължина на стенатамВисочинамВрати и прозорци (извадете)м²Шпакловка, труд€/м²Боядисване, труд€/м²Материали общо€

Площ—

Труд—

Общо—

Стойностите по подразбиране са само пример. Въведете цените от офертата на майстора.

Нашата оценка: дупки в наетата стена

3,5от 5

Оценката на редакцията

Малките дупки са обичайно ползване, ако ги запълните. Всичко по-голямо питайте писмено; тогава то вече не е повреда.

Свобода
Картини да, промени в цвета само със съгласие.
Риск за депозита
Нисък при кръпка, висок при тапети.
Алтернативи
Стойки, стълбове и лепящи куки.
Цена на поправката
Една стена струва малко спрямо спор.

Плюсове

Пирон за картина е обичайно ползване
Писменото съгласие решава спора предварително

Минуси

Тапетите и лепенките вредят на боята
Пробиване без проверка за кабели е опасно

Оценката е на редакцията на Боксониера.com и се основава на преброяването на обявите и на огледите, които сме правили. Не е потребителски отзив.

Търсите боксониера под наем? Кажете ни какво ви трябва

Попълвате кратка заявка: квартал, бюджет, от кога ви трябва жилището. Връщаме ви подбрани актуални обяви за боксониери и гарсониери, предимно от собственици, и какво да проверите при всяка.

Ориентир за наема в района
Работим по квартал и бюджет
Данните ви не отиват при брокери

Подай заявка

Често задавани въпроси

Мога ли да забия пирон за картина без разрешение?

Ако договорът не го забранява, една-две картини са обичайно ползване. Запълнете дупките, преди да напуснете.

Трябва ли съгласие за стойка за телевизор?

Препоръчваме да го поискате писмено: дупките са големи, а стената е на собственика.

Мога ли да боядисам в друг цвят?

Само със съгласие. Иначе може да дължите връщане в първоначалния цвят.

Кое държи без пробиване?

Лепящи куки с лента за леки неща, рафтове на стълбове между пода и тавана, стойки на пода и закачалки за врата.

Как да запълня дупка от дюбел?

Извадете дюбела, запълнете с готова шпакловка, шлайфайте и боядисайте с остатък от същата боя.

Колко струва да боядисам една стена?

Зависи от площта и офертата. Калкулаторът в статията смята сумата по вашите цени.

Къде да гледате

Числата по-долу са медианният наем на едностайно жилище; „≈“ означава оценка от съседните квартали.

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

Материалът е с информационен характер и не замества правен съвет. Наемите са от собствено преброяване на 724 обяви за едностайни жилища в imot.bg (септември 2026) — офертни наеми, не сключени договори. Последно обновяване: 26 септември 2026 г.