Обновено 26 септември 2026 г. · 724 обяви в преброяването

Как да се запознаете със съседите, когато сте нов наемател

Първата седмица в нов вход минава в кимане. Хората ви гледат с куфара в асансьора, вие гледате тях, и никой не казва име. После идва първата пратка, която куриерът оставя „при съседката от третия“, и изведнъж се оказва, че не знаете коя е тя. Наемателите в София рядко се запознават със съседите, защото мислят, че са временно там. Две години обаче е достатъчно дълго време, за да ви потрябва някой с ключ, някой, който да ви звънне при теч, или поне някой, който знае, че живеете на петия, а не в апартамента на хазяина, който „го дава на разни хора“.

Заявка без агенция Калкулатор на разходите

Защо си струва дори за година-две

Съседите знаят неща, които хазяинът не казва и обявата не показва. Кога спира водата и къде се лепи бележката за това. Кой е домоуправителят и дали отговаря. Че бойлерът на предишния наемател течеше два пъти и долният етаж още помни. Една разходка до асансьора с правилния човек ви спестява няколко седмици налучкване.

Втората причина е практическа. Ако заминете за седмица, а в банята протече маркуч, първият, който ще го разбере, е съседът отдолу. Ако той има ваш телефон, ще ви звънне. Ако няма, ще звъни на хазяина, който живее в Бургас и не вдига, или направо на полицията, за да отвори. Какво правите при такава авария, сме описали в наръчника за авариите. Тук въпросът е друг: дали има кой да ви се обади навреме.

Третата причина е репутацията на наемателя изобщо. В много блокове отношението към „квартирантите“ е подозрително по навик. Когато ви познават по име, сте човекът от петия, който поздравява и изнася боклука си. Когато не ви познават, сте поредният наемател, на когото се приписва всеки шум от етажа.

Първият месец, седмица по седмица

Не е нужно да чукате по вратите още първия ден с торта. В София това по-скоро ще стресне хората. По-добре работи бавният ред: първо се виждате, после се представяте, после разменяте телефон с един-двама.

Седмица 1
Поздравявате всеки, когото срещнете във входа и в асансьора. Казвате едно изречение: „Добър ден, аз съм новият на петия, от тази седмица.“ Без повече.
Седмица 2
Ако нанасянето е било шумно, оставяте кратка бележка на таблото: благодарност за търпението и номер на апартамента. Без телефон и без фамилия.
Седмица 3
Запознавате се с домоуправителя или касиера. Питате как се плаща таксата за входа и има ли група на входа в Viber или Facebook.
Седмица 4
Разменяте телефон с най-близкия съсед: отдолу или на същия етаж. Този номер ще ви трябва при теч, при забравен ключ или при пратка.

Ако за месеца има насрочено общо събрание, отидете. Наемателят там не гласува вместо собственика, но може да чуе какво се решава за входа и да се покаже. Какви права имате на събранието, обяснихме в наръчника за общото събрание. Петнадесет минути в мазето или пред асансьора понякога струват повече от година поздрави.

Групата на входа в Viber или Facebook

В повечето обновени блокове има група. Понякога е в Viber, понякога в Facebook, рядко в WhatsApp. Там пишат кога идва техникът за асансьора, кой е оставил колело пред вратата и защо водата е кафява. За наемателя това е най-бързият начин да научава новините, без да чака бележка на таблото.

Поискайте да ви добавят от домоуправителя или от съседа, с когото вече сте говорили. Представете се с едно съобщение: апартамент, от кога живеете, че сте наемател. Не крийте, че сте под наем. Рано или късно ще се разбере, а тогава прикриването изглежда странно.

В групата пишете малко и по същество. Не започвайте спорове за паркирането и за котките на първата седмица. Ако имате проблем със съсед, говорете първо с него, а ако не помогне, вижте наръчника за проблемни съседи. Групата не е място за публично посрамване. Скрийншотите се пазят дълго, а вие сте новият.

Ключ при съсед, пратки и малките услуги

Резервен ключ при съсед е удобен, но не го давайте през първия месец. Изчакайте да опознаете човека. Попитайте и хазяина: някои договори забраняват предаване на ключове на трети лица, а други собственици просто искат да знаят кой още има достъп. Ако хазяинът вече държи ключ, може да е по-разумно резервният да остане при него или при ваш приятел в града.

Пратките са най-честата услуга между съседи. Ако работите по цял ден, кажете на съседката, която е пенсионерка и си е вкъщи, че може да ви звъни, когато куриерът я пита. Върнете услугата: занесете ѝ торбата от магазина, помогнете с телевизора. Как да подредите доставките си, без да зависите от добрата воля на входа, пише в наръчника за пратките.

Какво можете да предложите

Да приберете пратка, да поливате цветята, докато ги няма, да проверите дали вратата на мазето е заключена, да преведете писмо от НАП на по-възрастен съсед.

Какво е нормално да поискате

Телефон за спешни случаи, сигнал при теч или миризма на газ, да ви приберат пратка веднъж-дваж в месеца.

Какво е прекалено в началото

Ключ от първия ден, да ви гледат котката за две седмици, да подписват за вас препоръчани писма.

Граници и лични данни в малкия вход

Да се запознаете не значи да разказвате всичко. Съседите не трябва да знаят колко плащате наем, кога ви няма и с кого живеете. Последното особено важи за жени, които живеят сами: „ще съм в Пловдив до неделя“ в групата на входа е информация, която четат трийсет души. Повече за това има в наръчника за жена, която живее сама.

Не пускайте в групата снимки на документи, сметки с ЕГН или номер на партида. Ако домоуправителят иска данни за книгата на етажната собственост, дайте ги на него лично, не публично. И обратно: не снимайте чужди коли и врати, за да се оплачете. Записът на чуждо лице в публична група може да се обърне срещу вас.

Самотата в една стая е отделна тема, която сме разгледали в наръчника за живота сам в боксониерата. Запознанството със съседите не е лек за нея. Но един човек във входа, с когото си казвате повече от „добър ден“, променя усещането, че живеете в непознато място.

Пет начина да тръгнете зле

Да вдигате шум до късно през първата седмица и да се извинявате едва когато някой се оплаче.
Да заемате мястото за колички под стълбите с кашоните от преместването за повече от ден-два.
Да говорите в групата от името на хазяина, без да сте го питали, например да обещавате, че той ще плати ремонта на покрива.
Да отказвате да кажете номера на апартамента. Хората се плашат от непознати, които не казват къде живеят.
Да оставяте боклука пред вратата „за сутринта“. Във вход, в който никой не ви познава, това е първото, което ще запомнят.

Ако въпреки това някой от съседите реши, че сте проблем, и започне да пише на хазяина, вижте какво да правите, когато съседите се оплакват от вас. Колкото по-рано сте се представили, толкова по-рядко се стига дотам.

Нашата оценка: запознанство със съседите

4,0от 5

Оценката на редакцията

Малко усилие с голяма полза. Поздрав, бележка и един разменен телефон през първия месец обикновено стигат, за да не сте анонимният квартирант.

Полза при аварии
Съседът отдолу е първият, който ще забележи теч.
Усилие
Няколко изречения и едно съобщение в групата.
Риск за личните данни
Групите на входа се четат от много хора, внимавайте какво пишете.
Ефект върху отношенията с хазяина
Съседите по-рядко се оплакват от наемател, когото познават.

Плюсове

Някой знае за вас при теч или пожар
Пратките се прибират по-лесно
Научавате новините за входа навреме

Минуси

Групите на входа понякога са шумни и конфликтни
Ключ при непознат съсед е риск

Оценката е на редакцията на Боксониера.com и се основава на преброяването на обявите и на огледите, които сме правили. Не е потребителски отзив.

Търсите боксониера под наем? Кажете ни какво ви трябва

Средните наеми на сайта важат за квартала. Заявката ги превръща в конкретни боксониери за вашия бюджет и срок на нанасяне.

Безплатно, без договор
Без реклами и без абонамент
Съвпадения по етаж, площ и бюджет

Изпрати заявка

Често задавани въпроси

Трябва ли да кажа на съседите, че съм под наем?

Не сте длъжни, но е по-добре. Във входа обикновено знаят кой е собственикът, а прикриването събужда повече подозрения, отколкото истината.

Как да вляза в групата на входа?

Попитайте домоуправителя или съседа, с когото вече сте говорили. Представете се с апартамента и от кога живеете там.

Да оставя ли резервен ключ при съсед?

Не през първия месец. Изчакайте да опознаете човека и проверете дали договорът ви не забранява предаване на ключове на трети лица.

Струва ли си да ходя на общото събрание?

Да, поне на първото. Ще научите кой кой е и какво се решава за входа. Гласът при решенията обаче е на собственика.

Какво да напиша в бележката след преместването?

Кратко: кой сте, на кой апартамент, благодарност за търпението по време на пренасянето. Без телефон и без лични подробности.

Ами ако съседите не искат да се запознават?

Това е нормално в големите блокове. Продължете да поздравявате. Достатъчно е един човек да има телефона ви.

Наемите по квартали

Всеки от 136 квартала и 104 села около София има своя страница с наема, площите, сметките и какво има наоколо.

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

Материалът е с информационен характер и не замества правен съвет. Наемите са от собствено преброяване на 724 обяви за едностайни жилища в imot.bg (септември 2026) — офертни наеми, не сключени договори. Последно обновяване: 26 септември 2026 г.