Прием в първи клас в София, когато живеете под наем
Групите по адрес и давността на регистрацията
Общинските училища в София приемат първокласници чрез централизирано електронно класиране. Водещият критерий е близостта на училището до адреса на детето, а всяко училище има прилежащ район. Наредба № 10 от 2016 г. за организация на дейностите в училищното образование подрежда кандидатите в групи според това колко дълго адресът е бил в прилежащия район към датата на подаване на заявлението.
| Група | Адрес | Какво значи под наем |
|---|---|---|
| 1 | В прилежащия район, без промяна повече от 3 години | Регистрирани сте на адреса над три години преди заявлението |
| 2 | В района повече от 1 година, променян преди 1 до 3 години | Местили сте се в района преди година-две |
| 3 | В района, променян през последната година | Току-що сте наели жилището |
| 4 | Извън прилежащия район | Кандидатствате в училище от друг район |
Две подробности са важни за наемателите. Първо, при кандидатстването се взема постоянният или настоящият адрес, този, който е по-благоприятен за детето. Второ, преместването в друго жилище в рамките на същия прилежащ район не прекъсва давността. Ако сте живели три години в един блок в Лозенец и сте се преместили в съседния, пак сте в първа група, стига новият адрес да е в района на същото училище. Деца с брат или сестра до 12 години в същото училище също влизат в първа група, независимо от адреса.
Решава датата на адресната регистрация, не на договора
Системата не вижда договора ви за наем. Тя вижда адресната регистрация на детето в регистрите. Ако сте наели жилището през март, но сте заявили настоящ адрес през септември, давността тече от септември. Затова регистрирайте детето още в първите дни след влизане. Процедурата и какво трябва да даде собственикът са описани в наръчника за адресната регистрация.
Калкулатор: в коя група по адрес ще бъде детето
Изчислението е по месеци и е ориентировъчно. Точните дати на подаване и правилата за годината определя Столична община; проверете ги за учебната година, в която кандидатствате.
Ако калкулаторът показва група 2 или 3, а ви трябва група 1, единственото, което работи, е времето. Затова семействата, които планират, наемат в района на желаното училище три години по-рано. Ако бюджетът позволява това само с дългосрочен договор, сравнете неговата цена с цената на частно училище: понякога наемът е по-евтиният вариант.
Какво да уговорите с хазяина
- Писмено съгласие за адресна регистрация на всички членове на семейството, включително детето.
- Срок, който покрива поне годината на кандидатстване. Предизвестие от един месец при безсрочен договор може да ви извади от района седмица преди класирането.
- Клауза, че собственикът няма да иска прекратяване на регистрацията, докато договорът е в сила.
- Ако хазяинът продава, запишете, че новият собственик продължава наема. Наемът, вписан в Имотния регистър, по-лесно издържа на продажба.
Най-неприятният сценарий: хазяинът ви казва в април, че иска жилището за сина си, точно когато сте подали заявление. Какво може и какво не може да поиска собственикът, и колко време имате, обяснихме в наръчника за искането да напуснете. Ако се наложи преместване след класирането, детето не губи мястото си заради новия адрес, но проверете правилата на конкретното училище.
Фиктивните адреси и проверките
В най-търсените училища в центъра и в Лозенец конкуренцията за първа група е голяма. Общината публично е отчитала, че в най-желаните училища над една пета от кандидатите са с поне два адреса, а желаните училища са около двайсет от всички общински в София. Затова адресите на кандидатите в тези училища се проверяват по-внимателно, а при съмнение се изискват документи.
Регистрацията на адрес, на който детето не живее, е заявяване на неверни данни пред администрацията. Последствията могат да бъдат административни, а при неверна декларация и наказателни. Освен това рискувате мястото: ако се установи, че адресът е фиктивен, класирането може да бъде преразгледано. Практическият съвет е прост: регистрирайте детето там, където реално живеете, и изберете жилището според училището, а не обратното.
Ако родителите са разделени и детето живее на два адреса, системата приема по-благоприятния, но той трябва да е истински. Пазете договора за наем и сметките като доказателство, че живеете там.
Къде има повече училища: данните по квартали
кв. Център е с 35 училища на картата, кв. Лозенец с 12, кв. Гоце Делчев с 8. Повече училища в квартала не означава лесен прием: в центъра са и най-търсените, при които първа група често запълва всички места. В по-далечните квартали изборът е по-малък, но и конкуренцията е по-ниска. Числата са от OpenStreetMap и включват различни видове училища; списъкът на общинските училища с прилежащите им райони се публикува от Столична община за всяка учебна година.
Ако тепърва избирате квартал, гледайте и детските площадки, разстоянието пеша и транспорта. Как се живее с дете в една стая и кога боксониерата спира да стига обяснихме в наръчника за боксониера с дете. След записването не забравяйте и всички останали места, на които да смените адреса.
Нашата оценка: първият клас при наем
Оценката на редакцията
Под наем може да влезете в първа група, но само ако адресът е регистриран навреме и договорът издържи до класирането. Планирайте три години напред.
- Тежест на адреса
Групите се определят от давността на адреса в прилежащия район.
- Сигурност при наем
Едномесечното предизвестие може да ви извади от района.
- Прозрачност
Групите и критериите са публични.
- Гъвкавост
Местенето в същия район не прекъсва давността.
Плюсове
- Настоящият адрес под наем се зачита
- Преместване в същия район не нулира срока
Минуси
- Три години са дълъг срок при наем
- Регистрацията често се прави със закъснение
Оценката е на редакцията на Боксониера.com и се основава на преброяването на обявите и на огледите, които сме правили. Не е потребителски отзив.
Спестете си месец в скролване на обяви
Средните наеми на сайта важат за квартала. Заявката ги превръща в конкретни боксониери за вашия бюджет и срок на нанасяне.
- Какво да проверите на огледа
- Безплатно, без договор
- Само актуални обяви
Често задавани въпроси
Зачита ли се адресът под наем при прием в първи клас?
Да. Взема се постоянният или настоящият адрес, по-благоприятният за детето. Настоящият адрес в наето жилище е напълно валиден.
Колко време трябва да е регистриран адресът за първа група?
Повече от три години без промяна в прилежащия район към датата на заявлението, по Наредба № 10/2016. Проверете правилата на СО за годината.
Ако се преместя в същия район, губя ли давността?
Не, ако новият адрес е в прилежащия район на същото училище.
Трябва ли да покажа договора за наем?
Системата работи с адресната регистрация. Договорът може да бъде поискан при проверка, затова го пазете.
Какво става, ако регистрирам детето на чужд адрес?
Това е деклариране на неверни данни. Рискувате санкция и преразглеждане на класирането.
Брат или сестра в училището помагат ли?
Да. Деца с брат или сестра до 12 години в същото училище влизат в първа група независимо от адреса.
Различно ли е от приема в детска градина?
Логиката е сходна, но правилата са отделни. Вижте наръчника за детската градина и адреса.
Проверете вашия квартал
Изберете квартал, за да видите разпределението на наемите и какво да проверите на огледа.
- кв. Малинова долинанаем €515
- кв. Оборищенаем €540
- кв. Лозенецнаем €500
- кв. Гоце Делчевнаем €500
- кв. Лагеранаем €600
- кв. Дианабаднаем €420
- кв. Младост 4наем €549
- кв. Медицинска академиянаем €580
- кв. Яворовнаем €550
- кв. Кръстова ваданаем €550
Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →
Материалът е с информационен характер и не замества правен съвет. Наемите са от собствено преброяване на 724 обяви за едностайни жилища в imot.bg (септември 2026) — офертни наеми, не сключени договори. Последно обновяване: 26 септември 2026 г.