Прием в детска градина в София, когато живеете под наем
Промяната от 2026 г.: постоянният и настоящият адрес са равни
Критериите за прием са в наредбата на Столичния общински съвет за прием в общинските ясли, градини и подготвителни групи. Промените от март 2026 г. приравниха постоянния и настоящия адрес. Административният съд в София спря част от тях през април, но Върховният административен съд отмени спирането в началото на май и кампанията продължи по новите правила.
Броят на точките зависи от това колко дълго адресът е в района на градината. Така за родител под наем най-важното е да не губи време с регистрацията и да не сменя района без нужда. За най-малките, в яслените и първата градинска група, се гледа адресът на родител, който съвпада с адреса на детето. Точният текст и таблицата с точките са в системата за прием на kg.sofia.bg; проверявайте там всяка година, защото критериите се променят често.
Регистрацията започва да брои от деня, в който я направите
- Договорът
Подпишете писмен договор за наем с точния адрес. Той е документът, който доказва правото ви да живеете там.
- Съгласието
По Закона за гражданската регистрация (чл. 92, ал. 3) при нов настоящ адрес се представя писмено съгласие на собственика. Уговорете го още преди подписа.
- Адресната регистрация
Заявете настоящ адрес в районната администрация, за себе си и за детето.
- Удостоверението
Пазете удостоверението за настоящ адрес. Датата на регистрацията определя колко точки ще имате.
- Кандидатстването
Подайте заявлението в системата и проверете дали точките за адрес са отчетени правилно.
Ако хазяинът отказва регистрация, вие губите точки всяка година, в която той отказва. Затова за семейство с малко дете този въпрос е по-важен от цвета на дивана и трябва да е решен преди депозита. Как да говорите за регистрацията и защо собствениците се страхуват от нея има в наръчника за адресната регистрация. Защо договорът е ваш документ, а не само на собственика, обяснихме в този наръчник.
Детските градини по квартали
| Квартал | Детски градини | Училища | Площадки | Градини на км² | Медиана на едностаен |
|---|---|---|---|---|---|
| кв. Център | 21 | 35 | 39 | 2,6 | €560 |
| кв. Лозенец | 19 | 12 | 56 | 6,4 | €500 |
| кв. Гоце Делчев | 8 | 8 | 38 | 8,1 | €500 |
| кв. Дружба 1 | 8 | 7 | 58 | 1,9 | €500 |
| кв. Изток | 7 | 5 | 38 | 6,9 | €590 |
| кв. Витоша | 7 | 4 | 7 | 2,1 | €450 |
| кв. Белите брези | 6 | 1 | 15 | 14 | €400 |
| кв. Сухата река | 6 | 5 | 39 | 3,2 | €375 |
| кв. Студентски град | 6 | 2 | 6 | 1,9 | €447 |
| кв. Младост 3 | 6 | 2 | 33 | 4,6 | €439 |
| кв. Овча купел | 5 | 3 | 6 | 1,4 | €500 |
| кв. Симеоново | 4 | 1 | 9 | 0,7 | €520 |
| кв. Банишора | 3 | 1 | 29 | 3,3 | €425 |
| кв. Хиподрума | 3 | 1 | 19 | 4,3 | €550 |
| кв. Кръстова вада | 3 | 2 | 3 | 1,1 | €550 |
кв. Център има 21 градини, кв. Лозенец 19, но това са и сред най-скъпите квартали. кв. Белите брези изпъква с 14 градини на квадратен километър при медиана €400. Броят на градините не значи свободни места: в кварталите с много млади семейства конкуренцията е по-голяма. Картата включва и частните градини, които не участват в общинския прием.
Защо „адрес при роднина“ не е решение
Най-честият съвет във форумите е детето да се регистрира при баба в квартала с хубавата градина. Регистрацията обаче се прави с декларация, а потвърждаването на неистина в писмена декларация пред орган на властта е престъпление по чл. 313 от Наказателния кодекс. Освен риска от санкция, има и практически проблем: ако детето не живее на адреса, при проверка общината може да прекрати регистрацията, а с нея пада и основанието за точките.
След изравняването на постоянния и настоящия адрес истинският настоящ адрес под наем носи същите точки. За наемателите това направи фиктивния адрес не само рисков, но и ненужен. По-доброто решение е да наемете в района, където искате градина, и да се регистрирате веднага.
Как да изберете квартира, когато планирате градина
- Изберете района година-две преди кандидатстването, защото точките растат с времето на адреса.
- Уговорете дълъг договор, поне за времето до приема, и включете в него съгласието за адресна регистрация.
- Проверете в системата за прием колко деца са приети миналата година в градините около жилището.
- Не сменяйте района между кандидатстването и класирането.
- Помислете за жилище в същото кметство като градината заради допълнителната точка.
Бюджетът, мястото за детско легло и съседите са в наръчника за боксониера с дете. Когато се местите, не забравяйте да смените адреса и при личния лекар и навсякъде другаде; списъкът е в наръчника за смяна на адреса. Ако мислите да останете дълго, вижте и дългосрочния договор.
Нашата оценка: детска градина под наем
Оценката на редакцията
След промените от 2026 г. наемателите вече не са наказани за това, че нямат постоянен адрес. Решаващо е колко рано направите регистрацията и дали хазяинът е съгласен с нея.
- Равнопоставеност
Постоянният и настоящият адрес носят еднакви точки.
- Зависимост от хазяина
Без съгласие за регистрация точките се губят.
- Предвидимост
Критериите се променят често и се обжалват.
- Избор на квартал
Повече градини значи и по-висок наем.
Плюсове
- Равни точки за настоящ адрес
- Точки за стаж на адреса
Минуси
- Нужно е съгласие на собственика
- Честа смяна на правилата
Оценката е на редакцията на Боксониера.com и се основава на преброяването на обявите и на огледите, които сме правили. Не е потребителски отзив.
Искате само актуални обяви, без изтекли и без агенции?
Попълвате кратка заявка: квартал, бюджет, от кога ви трябва жилището. Връщаме ви подбрани актуални обяви за боксониери и гарсониери, предимно от собственици, и какво да проверите при всяка.
- Отговор до един работен ден
- Без обаждания, ако не искате
- Ориентир за наема в района
Често задавани въпроси
Носи ли настоящият адрес точки за детска градина в София?
Да. След промените от март 2026 г. настоящият и постоянният адрес носят еднакъв брой точки.
Колко точки дава адресът?
По правилата от 2026 г. 8 точки при адрес в района над 3 години и 5 точки при 1 до 3 години, плюс 1 точка за градина в същото кметство. Проверявайте актуалната таблица в kg.sofia.bg.
Трябва ли договор за наем, за да се регистрирам?
При нов настоящ адрес по Закона за гражданската регистрация се представя писмено съгласие на собственика. Писменият договор ви пази при всяка проверка.
Мога ли да регистрирам детето при роднина в друг квартал?
Ако детето не живее там, това е невярна декларация с наказателна отговорност по чл. 313 от НК, а регистрацията може да бъде прекратена.
Кога да направя адресна регистрация?
Веднага след преместването. Точките растат с времето, през което адресът е в района.
В кои квартали има най-много детски градини?
По OpenStreetMap в Център, Лозенец, Гоце Делчев, Дружба 1.
Какво да направя, ако хазяинът откаже регистрация?
Решете въпроса преди депозита. За семейство с малко дете това е причина да търсите друго жилище.
Къде да гледате
Числата по-долу са медианният наем на едностайно жилище; „≈“ означава оценка от съседните квартали.
- кв. Центърнаем €560
- кв. Лозенецнаем €500
- кв. Гоце Делчевнаем €500
- кв. Дружба 1наем €500
- кв. Изтокнаем €590
- кв. Витошанаем €450
- кв. Белите брезинаем €400
- кв. Сухата реканаем €375
- кв. Студентски граднаем €447
- кв. Младост 3наем €439
- кв. Овча купелнаем €500
- кв. Симеоновонаем €520
Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →
Материалът е с информационен характер и не замества правен съвет. Наемите са от собствено преброяване на 724 обяви за едностайни жилища в imot.bg (септември 2026) — офертни наеми, не сключени договори. Последно обновяване: 26 септември 2026 г.