Детската площадка до блока: удобство, шум и безопасност

Площадки на квадратен километър по квартали

кв. Яворов е с 45,5 площадки на км², кв. Борово с 43,1, кв. Дианабад с 39,4. Това са квартали с много междублокови пространства, в които площадките са на всеки двеста-триста метра. Най-малко на площ са в кв. Карпузица, кв. Витоша, кв. Студентски град, кв. Овча купел: между 1,1 и 2,5 на км². Там или кварталът е голям и с къщи, или е картиран по-слабо.

Данните са от OpenStreetMap. Те отразяват колко площадки са нанесени на картата, а не дали са в добро състояние. Центърът има 39 нанесени площадки, но на 8 км² площ това е малко.

Таблицата: площадки, паркове и наем

Таблицата показва нещо, което не се вижда от снимките на обявите: площадките и парковете не вървят заедно. кв. Борово има и площадки, и много зелени площи. кв. Дианабад има много площадки, но почти няма отделни паркове в нашия набор. кв. Център е обратното на гъстите квартали: малко площадки на площ, но с Градската градина, Борисовата и Докторската градина. За родител това значи различен ден: в Дианабад излизате пред блока, в Центъра вървите десет минути до градина.

Плащате ли повече за площадката

Кварталите с много площадки излизат с €40 по-скъпи по медиана, но причината не е в люлките. В групата с най-малко площадки на площ 120 от обявите са в кв. Студентски град, където медианата е €447, и именно те дърпат числото надолу; там е и кв. Център, който е по-скъп от всички, но е голям и площадките му се губят на квадратен километър. В гъстата група пък са кв. Изток и кв. Лагера с медиани €590 и €600, редом с кв. Дианабад на €420. Изводът е практичен: в София площадка до блока не е причина хазяинът да иска повече. кв. Младост 3 има 25,4 площадки на км² при медианен наем €439, под средното за града от €480.

Наредба № 1 от 2009 г.: какво да има на всяка площадка

Обществено достъпните площадки за игра се уреждат с Наредба № 1 от 12 януари 2009 г. за условията и реда за устройството и безопасността на площадките за игра, издадена на основание ЗУТ. Наредбата дели децата на три възрастови групи: до 3 години, от 3 до 12 и от 12 до 18 години (чл. 4), и изисква съоръженията да отговарят на възрастта, за която са предназначени. Стопанинът на площадката, обикновено общината или районът, носи отговорност за съответствието ѝ с изискванията по всяко време (чл. 66).

• Информационна табела. Всяка открита площадка трябва да има поне една табела при входа (чл. 10). На нея пише кой е стопанинът и как се свързвате с него, за кои възрасти са съоръженията и забраната за разходка на домашни любимци, с изключение на кучета водачи.
• Ударопоглъщаща настилка. Под люлките, пързалките и катерушките настилката се избира според височината на свободно падане. Голият бетон или плочките под катерушка са знак, че нещо не е наред.
• Редовен контрол. Стопанинът съставя план за контрол и поддържане (чл. 67). Периодичният контрол се прави веднъж на 1 до 5 месеца, а основният е годишен (чл. 68).
• Близостта до улица. Ако площадката е на по-малко от 10 м от натоварена улица, наредбата изисква растителен пояс откъм нея и предупредителни пътни знаци (чл. 8).

На огледа отделете пет минути и за площадката. Счупена пързалка, стърчащи болтове, липсваща настилка или изобщо липса на табела казват повече за квартала от всяка обява. Ако видите опасно съоръжение, табелата е и адресът за сигнала: пишете на стопанина, а за общинските площадки и на районната администрация. Съоръжения, които не са в плана за поддръжка на стопанина, подлежат на премахване (чл. 67а).

Под прозореца: шумът от площадката

Площадката е шумна в часовете, в които хората с деца са навън: сутрин между десет и дванайсет, следобед след четири и през лятото до здрачаване, тоест до девет и половина вечерта. Звукът е висок, но не е нощен. Ако работите от вкъщи с прозорец към площадката, ще го чувате във всеки разговор следобед. Ако работите в офис и се прибирате в седем, ще хванете само последния час.

Вечерта има втори шум, който не е от децата: тийнейджъри и възрастни, които седят на пейките след като малките са се прибрали. Това зависи от осветлението и от квартала и се проверява само на място, в петък вечер. Етажът също помага. На първия и втория етаж над площадката чувате всичко, на шестия звукът се разсейва. Повече за етажите и посоките на тихото жилище има в наръчника за тиха боксониера.

Ремонтът на площадката до блока

Столичната община и районите обновяват площадки всяка година, обикновено с бюджета на района или по общински програми за междублоковите пространства. Новата площадка може да е голям плюс за жилището, а ремонтът ѝ може да е два месеца шум, прах и ограда точно под балкона ви. Преди да подпишете, вижте дали площадката не е оградена с табела за строителство и потърсете в сайта на района дали е в плана за следващата година.

Ако живеете с дете, вижте и по-широкия план в наръчника за боксониера с дете: детската градина, личният лекар и как се разпределя малкото пространство. Записването в детска градина зависи от адреса и затова е разписано отделно в наръчника за детската градина и адреса. Ако площадката не ви стига и търсите голям парк, сравнете кварталите в наръчника за жилище до парк.

Нашата оценка: площадката до жилището

Често задавани въпроси

Наемите по квартали

Всеки от 136 квартала и 104 села около София има своя страница с наема, площите, сметките и какво има наоколо.

• кв. Яворовнаем €550
• кв. Боровонаем €470
• кв. Дианабаднаем €420
• кв. Гоце Делчевнаем €500
• кв. Изтокнаем €590
• кв. Света Троицанаем €450
• кв. Белите брезинаем €400
• кв. Лагеранаем €600

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

• С дете
• До парк
• Детска градина под наем
• Тиха боксониера
• Чеклист за оглед