Заминавате в отпуск: какво да направите в наетата боксониера, преди да заключите

Водата: главният кран е най-евтината застраховка

Повечето наводнения в блоковете не идват от счупена тръба в стената, а от маркуча на пералнята, от гъвкавата връзка под мивката или от казанчето. Тези неща поддават без предупреждение и когато никой не е вкъщи, водата тече с часове. Спирателният кран на жилището обикновено е до водомера: в банята, в шахта в коридора или зад капаче. Намерете го още сега, а не в деня на заминаването, и проверете дали изобщо се затваря. Стар кран, който не е въртян от години, понякога заяжда или започва да капе от салника.

Ако кранът не помръдва, не го насилвайте с клещи. Пишете на хазяина, че искате да бъде сменен, защото това вече е ремонт, който по чл. 231 ЗЗД е за сметка на собственика, освен ако повредата е ваша. Докато чакате, затворете поне отделните спирателни кранчета на пералнята и под мивката. Казанчето също има малко кранче отстрани.

Едно изключение: ако жилището се отоплява с бойлер или газов котел, който има нужда от налягане във водата, питайте собственика как трябва да остане системата. През лятото това рядко е проблем, през зимата е друг разговор.

Бойлерът, хладилникът и щепселите

Бойлерът е най-големият консуматор в малкото жилище, който работи и когато никой не се къпе. Водата в него изстива бавно, а термостатът я догрява отново и отново. За две седмици това са няколко десетки киловатчаса за нищо. Изключете го от ключа или от предпазителя в таблото. Ако заминавате през зимата и жилището може да падне под нулата, което в блок с парно е практически невъзможно, но в къща или вила се случва, питайте хазяина. Повече за режимите и таймера има в наръчника за бойлера.

Хладилникът е въпрос на преценка. За една седмица можете да го оставите включен с малко неща вътре. За три седмици е по-добре да го изпразните, да го изключите и да оставите вратата открехната, иначе вътре се развива мухъл и миризмата остава седмици. Камерата се размразява, затова сложете кърпа отдолу. Не изключвайте хладилника, ако вътре има храна, която ще се развали.

Телевизорът, рутерът, зарядните и микровълновата фурна теглят малко на час, но не са нула. По-важното от сметката е пожарната безопасност: разклонител със стар захранващ блок, оставен под напрежение две седмици без надзор, е ненужен риск. Изключете всичко, което не трябва да работи. Рутерът е изключение само ако имате камера или умен термостат, които искате да следите от разстояние.

Сумата не е голяма и не тя е причината да изключите уредите. Причината е, че изключеният уред не може да изгори и не може да протече.

Прозорците, щорите и парното

Затворете всички прозорци, включително онзи в банята, който стои на вентилация от месеци. Лятна буря през отворен прозорец намокря пода и щетата е по ваша вина. Ако жилището е на висок етаж и прозорците са стари, проверете и дръжките, защото силен вятър може да отвори недобре затворено крило.

Щорите са въпрос на вкус. Напълно спуснатите щори през цялото лято казват на всеки, който гледа от улицата, че вътре няма никого. Частично спуснати пазят от жегата и не изглеждат като знак. На партер или първи етаж това има значение.

През отоплителния сезон не спирайте парното напълно, а намалете термостатните вентили на ниска степен, обикновено отбелязана със звездичка или с 1. Така жилището не изстива до точката, в която по стените се появява конденз. Как работят вентилите и разпределителите, описахме в наръчника за радиаторите.

Ключът: у кого и за какво

Ключ у човек, на когото имате доверие, решава повече проблеми, отколкото създава. Ако тече вода от тавана на съседа отдолу, той ще звъни на вратата ви. Ако никой не отвори и няма как да се спре водата, следващата стъпка е пожарната или ключар, а това е разбита врата и сметка. Съсед, който има ключ и вашия телефон, спира това за десет минути.

Хазяинът обикновено има свой ключ. Това не му дава право да влиза, когато поиска, но при авария е логично той да е първият, когото викате. Кажете му, че ви няма, и кой друг има ключ. Ако ключът е у приятел, договорете се кой какво може да прави: да полива цветята, да прибира пощата, да провери веднъж седмично. Хазяинът не е длъжен да се съгласи някой непознат да живее в жилището, докато ви няма, а и договорът ви може изрично да забранява това. Правилата за влизане на собственика са в наръчника за посещенията на хазяина.

1. Седмица преди

   Намерете главния кран и проверете дали се затваря. Пишете на хазяина за датите.

2. Два-три дни преди

   Дайте ключ на съсед или приятел. Пренасочете или спрете пратките, които чакате.

3. Вечерта преди

   Изпразнете хладилника, ако ще отсъствате повече от седмица. Изнесете боклука.

4. Сутринта

   Затворете крана, изключете бойлера и щепселите, затворете прозорците, снимайте таблото и крановете.

5. При връщане

   Отворете крана бавно, огледайте връзките, включете бойлера и изчакайте няколко часа преди душа.

Пощата и пратките

Пощенската кутия, от която стърчат рекламни листовки, е знак за отсъствие. Помолете съседа или приятеля с ключа да я изпразва. Ако чакате пратка, преместете доставката към офис или автомат, вместо да я оставите на куриера да реши. Пакет, оставен пред вратата за десет дни, е съобщение за всички в блока. Какво можете да поискате от куриерите, има в текста за пратките.

Сметките не спират, докато сте на море. Ако плащате ток или вода ръчно и датата на падежа попада в отпуска, платете предварително или си пуснете автоматично плащане. Наемът също. Закъснелият превод заради отпуск е лош повод за първото неприятно писмо от хазяина.

Застраховката и хазяинът

Ако имате застраховка на домашното имущество или полица „гражданска отговорност“ като наемател, прочетете общите условия за необитавано жилище. Някои полици ограничават покритието, когато жилището стои празно повече от определен брой последователни дни, или изискват водата да е спряна. Това не е еднакво при всички застрахователи, затова проверете своята полица, а не чужда. Какво обикновено покрива такава застраховка и какво не, обяснихме в наръчника за застраховката на наемателя.

Законът не ви задължава да уведомявате хазяина, че заминавате на почивка. Договорът ви обаче може да има такава клауза, особено ако е за обзаведено жилище с по-скъпа техника. Прочетете го. Дори да няма клауза, кратко съобщение с датите е разумно, защото ако нещо се случи, собственикът ще знае, че не трябва да ви търси на вратата. Чл. 233 ЗЗД ви задължава да му съобщавате незабавно за повредите в жилището, а като се върнете и откриете теч, това задължение тече от момента, в който сте разбрали.

Снимайте затворения кран, изключения бойлер и таблото сутринта, преди да тръгнете. Ако след отпуска има спор кой е виновен за теч, тези снимки с дата са най-доброто доказателство, което ще имате.

Нашата оценка: подготовката преди отпуск

Често задавани въпроси

Кварталите, за които става дума

Числата по-долу са медианният наем на едностайно жилище; „≈“ означава оценка от съседните квартали.

• кв. Овча купел 2наем €495
• кв. Медицинска академиянаем €580
• кв. Люлин 8наем €420
• кв. Белите брезинаем €400
• кв. Лагеранаем €600
• кв. Люлин 7наем €435
• кв. Кръстова ваданаем €550
• кв. Люлин 4наем €400
• кв. Боровонаем €470
• кв. Карпузицанаем €500

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

• Отсъствам с месеци
• Застраховка за наемател
• Авария нощем
• Бойлерът в боксониерата
• Кога хазяинът може да влиза