Вентилацията в боксониерата: какво работи, какво не и кой го оправя

Три отвора, през които жилището диша

• Аспираторът над котлона. Изтегля пара и мазнина там, където се образуват. Или ги изхвърля навън през тръба, или ги прекарва през филтър и връща въздуха в стаята.
• Вентилаторът или решетката в банята. В панелните блокове банята често няма прозорец. Влагата излиза през решетка към вертикална шахта, понякога с малък електрически вентилатор пред нея.
• Прозорецът. Единственият източник на свеж въздух отвън. Без него аспираторът и банята просто разреждат налягането в жилището.

Трите работят заедно. Ако прозорците са нова PVC дограма и плътно затворени, вентилаторът в банята тегли слабо, защото няма откъде да влезе въздух на мястото на изтегления. Затова в много жилища след смяна на дограмата се появява конденз и мухъл, макар нищо друго да не се е променило. Как влагата води до черни петна и как се спира, е описано в наръчника за мухъла.

Аспираторът: тръба навън или въглен филтър

Основната разлика описахме в текста за готвенето в боксониера: уредът с тръба изхвърля миризмата, а рециркулационният я задържа с филтър и връща въздуха. Тук ни интересува поддръжката, защото тя определя дали уредът изобщо върши работа.

Всеки аспиратор има метален филтър за мазнина. Той се мие, най-лесно в съдомиялна или с гореща вода и препарат. Ако по него има кафява лепкава кора, уредът тегли наполовина и капе. Рециркулационният има и втори, въгленов филтър, който не се мие, а се сменя. Колко често, пише в инструкцията на производителя, обикновено на няколко месеца. Филтър, който не е сменян от години, е просто капак.

• Пуснете аспиратора на най-силната степен и задръжте лист хартия под него. Ако не го придърпва, нещо не е наред.
• Погледнете металния филтър. Мазна кора значи, че никой не го е мил отдавна.
• При рециркулация попитайте кога е сменян въгленовият филтър и какъв модел е.
• Проверете дали лампата работи. Дреболия, но над котлона е единствената светлина в много боксониери.

Банята без прозорец и шахтата на блока

В панелния блок банята и тоалетната на всички етажи гледат към обща вертикална шахта. В горния край тя излиза над покрива и тегли естествено, защото топлият въздух се издига. Решетката в банята ви е входът към нея. Когато е запушена с прах или боядисана, влагата остава в банята. Най-простата проверка е лист тоалетна хартия пред решетката: ако леко се залепва, тягата има.

Миризмите от съседите идват почти винаги оттук. Цигарен дим, пържено, понякога канализация. Причината е, че някой надолу или нагоре по шахтата изтласква въздух в нея: включил е мощен аспиратор директно към шахтата или е сложил вентилатор, който духа, а шахтата не може да изнесе всичко нагоре. Част от въздуха излиза през вашата решетка. Обратна клапа на решетката или малък вентилатор с клапа намаляват проблема. Ако някой е преустроил шахтата, това е общ проблем на входа, а не ваш. Чл. 6, ал. 1, т. 5 от ЗУЕС забранява да се изменят пространства, предназначени за общо ползване, и важи и за обитателите. Как да говорите със съседа, а при нужда и с управителя, обяснихме в наръчника за проблемните съседи. Ако се оплакват от вас заради пушенето, вижте текста за пушенето под наем.

Не свързвайте собствен аспиратор към шахтата на банята, без да питате хазяина и управителя. Шахтата е обща част и всяка намеса в нея засяга целия вход.

Филтри, мотор, решетка: кой какво плаща

Чл. 231, ал. 1 ЗЗД слага за сметка на наемателя дребните поправки, които се дължат на обикновено употребление. Законът дава като примери замърсяване на стените, разяждане на кранове и брави и, любопитно, запушване на комини. Мазният филтър, сменяемият въгленов филтър и почистването на решетката в банята влизат в тази група. Те са консуматив, който се износва от вашето готвене и къпане.

По ал. 2 на същия член поправките на всички други повреди, които не сте причинили виновно, са за сметка на наемодателя. Изгорял мотор на аспиратора, вентилатор в банята, който е спрял от старост, напукан въздуховод зад шкафа: това са неговите ремонти. Ако хазяинът не ги направи, можете да ги извършите сами с грижата на добър стопанин и да прихванете стойността от наема. Преди това му пишете с описание и снимка и му дайте разумен срок, защото спор за сумата е по-лесен, когато сте го предупредили. Повече за реда при ремонтите има в наръчника за ремонтите в наетото жилище. Шахтата и покривът над нея са общи части на сградата. Там нито вие, нито хазяинът поправяте сами, а сигнализирате управителя на етажната собственост.

Колко струва отвореният прозорец през зимата

Проветряването сменя топлия въздух със студен, а новият въздух трябва да се затопли. Колко енергия отива, зависи от обема на жилището и от разликата в температурата вътре и навън. За да затоплите един кубичен метър въздух с един градус, трябват около 0,34 Wh. Звучи малко, но в боксониера от 35 м² с таван 2,6 м има около 90 кубика въздух.

Сметката показва защо съветът за кратко и силно проветряване не е мит. Пет минути с широко отворен прозорец сменят въздуха, но не изстудяват стените. Прозорецът на „накрен“ цяла сутрин сменя въздуха много пъти и охлажда рамката, около която после се събира конденз. Кога и как да проветрявате при смог и при шум от булеварда, е в наръчника за въздуха в малкото жилище. Сушенето на прането вътре добавя влага, срещу която дори добрата вентилация трудно се справя. Решения има в текста за прането.

Нашата оценка: вентилацията в боксониерата

Често задавани въпроси

Проверете вашия квартал

Всеки от 136 квартала и 104 села около София има своя страница с наема, площите, сметките и какво има наоколо.

• кв. Кръстова ваданаем €550
• кв. Младост 4наем €549
• кв. Младост 3наем €439
• кв. Овча купел 2наем €495
• кв. Гоце Делчевнаем €500
• кв. Модерно предградиенаем €400
• кв. Хладилниканаем €649
• кв. Белите брезинаем €400
• кв. Люлин 5наем €350
• кв. Лозенецнаем €500

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

• Въздухът в боксониерата
• Мухъл и влага
• Готвене
• Кой плаща ремонтите
• Проблемни съседи