Разтегателният диван на хазяина: как да го пазите и кой плаща, когато се развали

Защо диванът в боксониерата старее двойно по-бързо

В едностайното жилище няма отделна спалня. От обявите, които казват нещо за обзавеждането, 185 от 189 са обзаведени, и в повечето от тях спалното място е разтегателен диван. Той се разгъва и сгъва около 700 пъти годишно, а върху седалката се седи и през деня. Шарнирите, пружините и тапицерията са проектирани за друго натоварване: за хол, в който на дивана се спи от време на време.

Това има значение при напускане. Износване, което идва от ежедневната употреба по предназначение, не е ваша вина. Хазяинът знае, че отдава боксониера, и знае как се ползва диванът в нея. Разликата между двата избора, легло или диван, разгледахме в наръчника за леглото и дивана. Тук приемаме, че диванът вече е там.

Петте проверки при влизане, преди да си внесете нещата

• Разгънете и сгънете дивана поне два пъти. Механизмът трябва да върви без да го дърпате с цялото тяло и да се заключва и в двете позиции.
• Седнете в средата и в края на седалката. Ако усещате дървената рамка или пружина, запишете го.
• Свалете възглавниците и погледнете отдолу и в процепите: трохи, петна, следи от дървеници (малки тъмни точки по шевовете).
• Помиришете дамаската отблизо. Цигарен дим, урина на животно и мухъл не се махат с освежител.
• Снимайте всяко петно до предмет за мащаб и проверете дали има етикет с марка и година. Това помага при спор за възрастта.

Всичко това влиза в приемо-предавателния протокол с едно изречение и снимка. По чл. 233 ЗЗД се предполага, че сте приели жилището в добро състояние, докато не се докаже друго. Ако петното не е записано, след година ще е ваше.

Калъф, протектор и правилата на дивана

Най-евтиният начин да предадете дивана в състоянието, в което сте го получили, е да не допуснете дамаската до контакт с вас. Еластичен калъф за триместен диван се купува от магазините за дом и онлайн, а за разтегателен има модели, които позволяват разгъване без сваляне. Ако спите на дивана, сложете отделен непромокаем протектор върху спалната част, както при матрака на хазяина. Той пази от пот, разлята вода и следи, които иначе потъват в пълнежа.

• Не седнете с цялата тежест на ръба при разгънат диван. Повечето счупени механизми започват оттук.
• Сгъвайте, като повдигате, а не като бутате. Ако механизмът заяжда, спрете и погледнете, вместо да натиснете по-силно.
• Не яжте на дивана без калъф. Мазнината от пица или храна за вкъщи оставя петно, което водата разнася.
• Котката и дамаската не се разбират. Ако имате котка, калъфът е задължителен, а не по желание.

Пране на дамаската: сами или фирма

Петно от кафе или вино се маха най-лесно в първите минути: попийте с хартия, без да търкате, после леко навлажнете със студена вода. Препарат пробвайте първо на скрито място, например отзад в долния край, защото някои платове избеляват. Ако петната са стари или много, или ако диванът мирише, по-ефективно е пране с екстракторна машина от фирма.

Пазете се от минималната поръчка. Някои фирми имат праг от около 30 до 50 евро за посещение, така че прането само на дивана може да излезе колкото дивана плюс матрака. Ако планирате пране преди напускане, комбинирайте го с матрака или с килима. Поискайте касова бележка или фактура: тя е доказателството пред хазяина, че сте предали почистен диван.

Сметката: калъф и пране срещу удръжка от депозита

Пример: диван на четири години, нов подобен струва около 500 евро. Остатъчната му стойност при десетгодишен живот е около 300 евро, и това е горната граница на това, което хазяинът може разумно да поиска, ако го унищожите. Калъф и едно пране излизат около една четвърт от тази сума. Ако диванът е на девет години, остатъчната стойност пада под сто евро и удръжка за пълна подмяна е трудно защитима. Повече за възрастта на вещите има в наръчника за нормалното износване.

Счупен механизъм: износване или ваша вина

• Механизмът спира да се заключва след две години Обикновено износване от употреба по предназначение. Ремонтът е за хазяина по чл. 231, ал. 2 ЗЗД, освен ако не е причинен виновно.
• Скъсан плат на мястото, където котката точи нокти Повреда, за която отговаряте по чл. 233 ЗЗД. Дължите поправка или остатъчна стойност.
• Хлътнала седалка след три години ежедневно сядане Износване. Пълнежът се сляга, това е очаквано.
• Пукната дървена рамка след скачане или сядане на ръба при разгънат диван Спорно. Ако има следи от удар или е счупено само на едно място, хазяинът ще твърди, че е от неправилна употреба.

Съобщете за всяка повреда веднага, писмено, както изисква чл. 233, ал. 2 ЗЗД. Повреда, за която хазяинът научава при предаването, изглежда по-подозрително от същата повреда, описана в чат преди осем месеца.

Нашата оценка: диванът на хазяина

Често задавани въпроси

Къде да гледате

Изберете квартал, за да видите разпределението на наемите и какво да проверите на огледа.

• кв. Белите брезинаем €400
• кв. Овча купел 2наем €495
• кв. Дружба 1наем €500
• кв. Павловонаем €500
• кв. Кръстова ваданаем €550
• кв. Медицинска академиянаем €580
• кв. Света Троицанаем €450
• кв. Люлин 7наем €435
• кв. Овча купелнаем €500
• кв. Люлин 4наем €400

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

• Легло или диван
• Матракът на хазяина
• Изхабяване или повреда
• Вещите на хазяина
• Протоколът при влизане