Обновено 26 септември 2026 г. · 724 обяви в преброяването

Парното в София: кога тръгва и кога спира

87% от обявите за едностайни с посочено отопление в София са на ТЕЦ. Всяка есен се повтаря едно и също: на 1 октомври е студено, а радиаторите са хладни. Ето кога реално се пуска парното, как сградата може да поиска по-рано и какво да правите в боксониерата, докато чакате.

Търся боксониера Калкулатор на разходите

Правилото

Периодът. Топлофикация София подава топлина от 1 октомври до 30 април.
Масовото пускане. Не става автоматично на 1 октомври. Изисква три последователни дни със средноденонощна температура под 12 °C и прогноза на НИМХ за трайно застудяване.
Масовото спиране. Огледално: три дни над 12 °C и прогноза за трайно затопляне.
По-рано или по-късно. Сградата може да поиска индивидуално по-ранно пускане или спиране със заявление и протокол от общото събрание с решение на собственици на поне две трети от идеалните части.

Правилата са по информацията на Топлофикация София. На практика парното обикновено тръгва в средата или края на октомври, в зависимост от есента.

Условията са по сайта на Топлофикация София към октомври 2026 г. Проверявайте за промени.

Как блокът пуска парното по-рано

Инициатива
Обикновено домоуправителят или собственици, на които им е студено.
Общо събрание
Решение на собственици на поне две трети от идеалните части.
Заявление
С протокола от събранието до Топлофикация.
Пускане
Абонатната станция на сградата се пуска, а всеки апартамент регулира своите радиатори.

Като наемател нямате глас в общото събрание. Можете да помолите собственика да подкрепи предложението или да говорите с домоуправителя. За ролята на домоуправителя и таксата за входа има отделен наръчник.

Докато чакате

Климатик

Ако има, сега е моментът. В режим отопление е икономичен при мек студ.

Затворени помещения

В боксониерата вратата на банята затворена, за да не изстива.

Проветряване кратко

Пет минути широко отворен прозорец, не открехнат цял ден.

Без маслен радиатор цяла нощ

Харчи много ток и при стара инсталация товари контактите.

Студените есенни дни преди парното са и времето, в което започва мухълът: стените изстиват, а влагата вътре е същата. Вижте наръчника за мухъла. За избора между парно и климатик има отделен наръчник.

Радиаторите при пускане

Отворете вентилите на радиаторите, ако са били затворени през лятото.
Ако радиаторът е топъл долу и студен горе, има въздух. Обезвъздушаването е дребна поправка, но питайте собственика как се прави на вашия радиатор.
Не покривайте радиатора с мебели и пране. Сушенето на дрехи върху него вдига влагата.
Проверете разпределителя на радиатора: дали е на мястото си и не е повреден.
Ако радиаторът изобщо не грее, а при съседите грее, кажете на собственика писмено.

Разпределителите отчитат разхода ви и са основата на годишната изравнителна сметка. За нея има отделен наръчник.

Парното и договорът за наем

Договорът за наем обикновено не казва нищо за отоплителния сезон, но е добре да казва кой плаща сметките за парно и как се дели изравнителната. Ако се нанасяте през октомври, първите сметки за парно са от вашия период. Ако напускате през април, изравнителната ще дойде през юли. Уговорете го писмено. Подробно в наръчника за изравнителната сметка.

Месечните сметки през сезона

През отоплителния сезон месечните сметки за парно са прогнозни: изчисляват се по предварителна оценка и се изравняват през лятото. Затова декемврийската сметка може да е по-ниска, отколкото очаквате, а изравнителната през юли да донесе доплащане. Ако се нанасяте в средата на сезона, поискайте от собственика снимки на сметките от предходните месеци, за да знаете какво да очаквате. Повече за сметките в наръчника за сметките.

Пролетта

Масовото спиране е огледално: три дни над 12 °C и прогноза за затопляне. Ако пролетта е студена, сградата може със същото решение на общото събрание да поиска парното да остане по-дълго. Последните месечни сметки за сезона, заедно с изравнителната, идват през лятото.

Нашата оценка: кога пускат парното

3,0от 5

Оценката на редакцията

Не на 1 октомври, а след три студени дни. Сградата може да поиска по-рано с решение на две трети; наемателят може да помоли собственика.

Предвидимост
Зависи от времето.
Влияние на наемателя
Няма глас в общото събрание.
Временни решения
Климатик и правилно проветряване.
Риск от мухъл
Студените стени преди парното.

Плюсове

Ясни критерии
Възможно индивидуално пускане

Минуси

Студените дни в началото на октомври
Решението е на собствениците

Оценката е на редакцията на Боксониера.com и се основава на преброяването на обявите и на огледите, които сме правили. Не е потребителски отзив.

Една заявка вместо двайсет обаждания до брокери

Не сме агенция и не взимаме комисиона. Заявката е безплатна: пишете какво търсите, ние връщаме съвпаденията и въпросите, които да зададете на хазяина преди депозита.

Боксониера, гарсониера или студио
Какво да проверите на огледа
Без обаждания, ако не искате

Търся боксониера

Често задавани въпроси

Кога пускат парното в София?

Топлофикация София подава топлина от 1 октомври до 30 април, но масово пуска след три дни под 12 °C и прогноза за трайно застудяване.

Може ли нашият блок да пусне парното по-рано?

Да, със заявление и протокол от общото събрание с решение на собственици на поне две трети от идеалните части.

Може ли наемателят да поиска парното?

Не директно. Може да помоли собственика или домоуправителя.

Радиаторът е студен горе. Какво да правя?

Вероятно има въздух. Питайте собственика как се обезвъздушава.

Какво да правя, докато няма парно?

Климатик, затворени врати, кратко проветряване.

Кога спират парното?

След три дни над 12 °C и прогноза за трайно затопляне.

Наемите по квартали

Всеки от 136 квартала и 104 села около София има своя страница с наема, площите, сметките и какво има наоколо.

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

Материалът е с информационен характер и не замества правен съвет. Наемите са от собствено преброяване на 724 обяви за едностайни жилища в imot.bg (септември 2026) — офертни наеми, не сключени договори. Последно обновяване: 26 септември 2026 г.