Боксониера до университета: квартал по квартал

За кого е този наръчник

Студентите в първи и втори курс обикновено имат два варианта: общежитие или стая в Студентски град. За тях сме писали отделно в наръчника за студенти. Тук гледаме другите хора около университета. Докторанти с хонорар и стипендия, които искат тишина за дисертацията. Млади асистенти, които преподават сутрин и пишат следобед. Магистри, които работят на пълен ден и ходят на лекции вечер. Преподаватели от други градове, които идват за семестър.

Общото между тях е, че имат малко повече пари от студента, много по-малко търпение към шум в два през нощта и нужда от място за бюро. Затова за тях близостта до университета се сравнява не с общежитието, а с това колко струва тихо едностайно в квартал, от който се стига пеша или с една линия.

Трите най-близки квартала до всеки университет

За всеки университет взехме координатите на главната сграда и намерихме трите най-близки квартала, в които има поне пет обяви за едностайни. Разстоянието е по права линия до центъра на квартала. Пеша обикновено е с около една трета повече.

Най-достъпно излиза около УНСС (€449), а най-скъпо около Медицински университет (€565). Разликата е €116 на месец или около €1392 за година. УНСС и ТУ делят едни и същи съседни квартали, затова при тях числата съвпадат, както и при СУ и УАСГ.

СУ, УАСГ и Медицинският: централната тройка

Три от шестте университета са в радиус от около два километра един от друг, и трите имат за най-близки съседи кв. Център, кв. Оборище и кв. Лозенец. Тук наемът е най-висок, а изборът е голям: само в Центъра има 91 обяви. Медицинският университет добавя кв. Медицинска академия и кв. Зона Б-5, където обявите са малко, но жилищата често са до самите клиники.

Нашата бележка за асистентите в Медицинския: ако имате дежурства, търсете в рамките на петнайсет минути пеша. Нощният транспорт в София е оскъден, а такси в три сутринта всяка седмица бързо изяжда разликата в наема. За преподавателите в Ректората обратното често работи по-добре. От кв. Лозенец се стига с М2 до „Сердика“ и оттам една спирка до „Софийски университет“, а медианата е с €60 под Центъра.

УНСС и ТУ: извън Студентски град

УНСС е практически в кв. Студентски град, а Техническият университет е на ръба му. За хората, които не искат да живеят в самия студентски квартал, най-близките алтернативи са кв. Дървеница (€450) и кв. Дианабад (€420). И двата са на по-малко от километър и половина, по-тихи са и са на метрото. Обявите там са малко, по седем и единайсет, така че гледайте ги редовно и не чакайте.

кв. Витоша и кв. Малинова долина са следващият кръг. Там жилищата са по-нови, често с паркомясто, а вечер е спокойно. Минусът е, че пеша до аудиторията не се стига удобно и почти всички разчитат на автобус или кола.

НБУ и Овча купел

Нов български университет е встрани от останалите и има свой малък пазар. кв. Овча купел е на 0,8 км с 25 обяви и медиана €500, а кв. Карпузица и кв. Овча купел 2 са на около километър. Предимството е, че тук почти няма конкуренция от студенти от другите университети. М3 свързва Овча купел с центъра, ако ходите и до други институции.

Кога да търсите: сезонът юли–септември

Пазарът около университетите има ясен ритъм. Обявите, в които изрично пише „студенти“ или „за студент“, в нашето преброяване са 34, но описанията в сайтовете за обяви са съкратени, така че реалният брой е по-голям. Важно е кога се появяват, не колко са.

1. Юни

   Завършилите напускат и част от най-хубавите жилища до университетите се освобождават. Хазяите тогава още не са вдигнали цените.

2. Юли

   Класиранията на кандидат-студентите. Родителите започват да питат, а част от собствениците изчакват, за да видят търсенето.

3. Август

   Най-силният месец. Добрите жилища на пет-десет минути от университетите се дават за дни.

4. Септември

   Остатъците и най-високите цени. Пазарлъкът почти не работи.

5. Октомври–ноември

   Пазарът се успокоява. Ако не бързате, това е добър момент за по-спокоен избор.

Докторантите и асистентите имат лукса да не зависят от началото на семестъра. Нашето правило: ако може, търсете през юни или след средата на октомври. Ако не може, решавайте бързо и не отлагайте огледа за следващия ден. Как да се пазарите в спокойните месеци пише в наръчника за пазарлъка.

Десет месеца или дванайсет

Някои хазяи около университетите искат договор точно за учебната година, а други предпочитат година и половина. Ако сте преподавател за един семестър, кажете го още в първия разговор. Краткият срок обикновено се плаща с малко по-висок наем или по-голям депозит, но това е по-честно от това да подпишете за година и да напуснете след пет месеца. За края на наема и връщането на депозита вижте наръчника за напускането.

Ако университетът ви назначава и ви трябва адресна регистрация в София, например за личен лекар или за документи, уговорете я преди подписа. Подробности има в наръчника за адресната регистрация.

Разстоянията са до главната сграда. Медицинският университет, СУ и ТУ имат факултети на различни места в града. Проверете къде са вашите занятия, преди да изберете квартал.

Нашата оценка: боксониера до университет

Често задавани въпроси

Къде да гледате

Всеки от 136 квартала и 104 села около София има своя страница с наема, площите, сметките и какво има наоколо.

• кв. Оборищенаем €540
• кв. Центърнаем €560
• кв. Яворовнаем €550
• кв. Зона Б-5наем €535
• кв. Медицинска академиянаем €580
• кв. Студентски граднаем €447
• кв. Дианабаднаем €420
• кв. Дървеницанаем €450
• кв. Овча купелнаем €500
• кв. Карпузицанаем €500
• кв. Овча купел 2наем €495

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

• За студенти
• Боксониера в центъра
• Евтини боксониери
• Боксониера за двама
• Чеклист за оглед
• До театри и библиотеки
• Кредит за студенти и наем
• Наем от септември до юни