Боксониери и гарсониери под наем в кв. Павлово
Кв. Павлово е във външния пояс на София, на 5,6 км от центъра, и малките жилища тук се търсят от хора, които знаят защо идват. До центъра са 5,6 км. Най-евтиното, което видяхме, беше €330 за 30 кв.м. Типичният наемател е човек в първите години на работа, който плаща наема сам и следи сметките.
Ако се съди по 7 обяви от последния ни преглед, едностаен в кв. Павлово струва около €500 на месец. Ако искаш да видиш подбрани актуални обяви, опиши какво търсиш в заявката; безплатно е. Това е близо до градската медиана от €480. Каквото пише по-долу за Павлово, е смятано от реални обяви, без украса.
Наемът е само част от сметката: ток, отопление, вода, вход и интернет добавят още около €80–€150 на месец.
Колко струва боксониера под наем в кв. Павлово
7 обяви за едностайни, медиана €500, коридор €476–€530. Това е картината в кв. Павлово към септември 2026. Най-евтината обява беше за €330, най-скъпата за €530.
- до €4001 обява
- €401–€5003 обяви
- €501–€6003 обяви
- над €6000 обяви
Ако търсиш наистина малко, до 35 кв.м, в кв. Павлово има 1 обява с медиана €330 (в целия град €430). Нивото е почти като градското (€480). Двустайният излиза поне с €140 по-скъп: сравнение с двустаен в кв. Павлово (медиана €635 от 38 обяви).
Най-ниските цени в извадката: €330 за 30 кв.м, 2-ри от 2 етажа, €470 за 42 кв.м, 2-ри от 5 етажа и €499 за 41 кв.м, 3-ти от 5 етажа. Обикновено причината за ниската цена е етажът, старият ремонт или липсата на парно.
Ако бюджетът не стига, стая в споделено жилище е около €250 в града, но в кв. Павлово такива обяви почти не видяхме. Ако ти предложат жилище в кв. Павлово за над €530, питай какво включва: паркомясто, такса вход или интернет понякога са вътре.
Всички суми са в евро, без сметки и без депозит. В лева умножи по 1,95583.
Разпределение на 7 обяви в кв. Павлово за едностайни жилища (imot.bg, 26 септември 2026 г.).
Какво намираш в кв. Павлово за €350, €400, €500
От 7 обяви в кв. Павлово ето колко влизат във всеки бюджет (натрупано):
- до €300 (587 лв)0 от 7
- до €400 (782 лв)1 от 7
- до €500 (978 лв)4 от 7
- до €600 (1173 лв)7 от 7
До €400 има 1 обява, така че с €350–€400 шанс има, но при компромис. Прагът от €500 отключва 4 обяви; до €600 са 7.
В лева: €400 са 782 лв, €500 са 978 лв. Старите търсения „до 500 лв“ днес отговарят на около €256, сума за стая под наем.
Токът е най-променливата сметка: €25–45 лятото и до €60–80 зиме, ако се отопляваш с климатик.
Къде е компромисът
- Обзавеждането: необзаведените са рядкост, но старото обзавеждане е честа причина за по-нисък наем.
- Площта: 28 кв.м вместо 40 спестяват пари, но всичко трябва да се побере в една стая.
- Отоплението: без централно парно ще разчиташ на климатик или печка, а това вдига зимните сметки.
- Срокът: собственикът често сваля цената при договор за година и повече.
Бюджет, квартал, дата на нанасяне — останалото е наша работа
Не сме агенция и не взимаме комисиона. Заявката е безплатна: пишете какво търсите, ние връщаме съвпаденията и въпросите, които да зададете на хазяина преди депозита.
- Данните ви не отиват при брокери
- Работим по квартал и бюджет
- Боксониера, гарсониера или студио
Павлово по седем признака
Редакционна оценка на кв. Павлово за наемател на едностаен, по обявите и по OpenStreetMap.
- Цена спрямо София2,5
Типичният наем е €500 (978 лв), почти колкото €480 за столицата.
- Предлагане на едностайни3
Само 7 обяви. Има от какво да изберете, но не много.
- Градски транспорт2,5
Без метростанция в границите. Автобусните спирки са 23, трамвайните 2.
- Магазини и услуги3,5
2 супермаркета, 32 малки и денонощни магазина и 4 аптеки по OpenStreetMap.
- Тишина и зеленина4,5
Зелените площи на картата са 22, нощните заведения около 0.
- Подходящо за студенти1,5
Висши училища тук няма. Пътят до лекции е с наземен транспорт.
- Шанс за обява от собственик4,5
2 частни обяви сред 7; останалите са през посредници.
Формула върху данни, не потребителски отзиви. Средната е само от показателите с оценка.
Магазини, кафе, фитнес: Павлово
Броят на местата, които ще ползваш всеки ден:
- Закусвални18
- Малки и денонощни магазини16
- Кафенета13
- Паркове и градинки12
- Ресторанти11
- Аптеки4
Общо 79 обекта от тези видове по картата, всичко основно е наблизо. За сравнение, Борово има 111 такива обекта, а Павлово 79.
За вечеря навън има 29 места по картата. В едностайно без трапезария ще готвиш по-малко и ще ядеш навън по-често; сметни и това. Кафенетата са 13, а фитнесите и спортните клубове 1. Пазарите наблизо (2 по картата) са добра причина да готвиш сам. Пазаруването е решено: 2 супермаркета и 16 малки магазина. Аптеките са 4. 12 паркови площи наоколо компенсират тясното жилище. Лекарите също са наблизо: 22 медицински обекта в квартала.
На огледа в кв. Павлово: къде да погледнете
Кварталът е смесен: панел, тухла и нови кооперации един до друг, затова чеклистът зависи от сградата. Медианният етаж на обявите тук е 2.
- Отместете гардероба или леглото от външната стена и погледнете ъгъла.
- Питайте колко е таксата за управление на сградата. В новите блокове тя може да стигне €15–20.
- Дограмата: PVC ли е, затваря ли плътно, има ли конденз по стъклата.
- Паркомясто или гараж: включени ли са в наема или се плащат отделно.
- Леглото: истинско легло ли е или разтегателен диван.
- Мивката и сифоните под нея: следи от теч, подуто ПДЧ.
- Хладилникът и фурната: работят ли, колко са големи.
- Климатикът: инверторен ли е, кога е почистван.
- Кухненският бокс: има ли абсорбатор с извод навън или само филтър.
- Питайте кой още има ключ. Смяната на патронката е евтина и е добре да е преди нанасяне.
Ако собственикът бърза да приключите огледа, това също е информация. Питайте и за съседите: кой живее отгоре и отстрани, има ли деца, ремонти, куче. В една стая всичко се чува.
Едностаен в кв. Павлово срещу съседните квартали
| Район | Наем | Източник | Площ | Разстояние |
|---|---|---|---|---|
| кв. Павлово | €500 | собствени обяви | 42 кв.м | — |
| кв. Княжево | €500 | оценка по съседство | 47 кв.м | 3,4 км |
| кв. Бояна | €500 | оценка по съседство | 42 кв.м | 2,6 км |
| кв. Овча купел | €500 | собствени обяви | 45 кв.м | 1,5 км |
| кв. Красно село | €470 | оценка по съседство | 45 кв.м | 1,5 км |
| кв. Борово | €470 | собствени обяви | 45 кв.м | 1,4 км |
| кв. Бакстон | €500 | оценка по съседство | 42 кв.м | 0 км |
Ако бюджетът е тесен, погледни Красно село и Борово: там наемът е €470 и €470. В тази група от 7 района Павлово е 3-ти по наем, като първият е най-евтиният. Където има метро и нови сгради, наемът е по-висок; където са панели и къщи, е по-нисък. Там, където пише „оценка по съседство“, районът няма достатъчно собствени обяви.
Средният наем на съседите в таблицата е €490, срещу €500 в кв. Павлово.
Измами с обяви за боксониери в кв. Павлово
Истински боксониери за €360 в кв. Павлово няма почти никога. Когато се появи такава, въпросът е не „как да я хвана първи“, а „какво не ми казват“.
- Една и съща обява се появява с различни телефони или различни цени. Често това е посредник, който не е виждал жилището.
- Обявите тук са 7, минималната е €330. Ако видите по-ниска, сравнете снимките с другите.
- Под наем се дава жилище, което в момента е обявено и за продажба на друга цена в същия ден.
- На огледа идва „приятел на собственика“ без документи и иска пари на място.
- Качете снимката в търсене по изображение. Ако излезе в друг град или в хотелски сайт, отговорът е ясен.
- Обява без точен адрес до плащането не е обява, а стръв.
Предложете да платите депозита на подписа, по банков път, срещу договор. Измамникът обикновено изчезва точно на тази стъпка. Един оглед на живо решава почти всички съмнения. Измамникът рядко идва на оглед.
Често задавани въпроси за боксониера в кв. Павлово
Дават ли се едностайни за месец-два в кв. Павлово?
Рядко на обикновените цени. Обявите за дългосрочен наем в кв. Павлово (около €500) очакват договор за поне година. За 1–3 месеца остават апартаментите за нощувки, които излизат чувствително по-скъпо на месец. Договор за 6 месеца понякога се приема, ако платиш напред. Нощувките на месец лесно минават €800 за същото жилище. Помагат и тримесечните договори за хора, дошли в София по проект. Предизвестието при кратък договор е по-кратко, запиши го. Едностайните под наем в кв. Павлово в момента са 7, със средна площ 42 кв.м.
Безопасен ли е кв. Павлово за живеене сам?
Най-добре го провери лично. Един оглед по светло и една разходка след 21 ч в кв. Павлово казват повече от всеки коментар във форум. Гледай дали входът се заключва, има ли домофон и как изглеждат общите части. Кв. Бакстон е съвсем наблизо, на 0 км. Партерните боксониери са по-уязвими, питай за решетки и аларма. Поговори с някой, който живее наоколо, и попитай какво не харесва.
Колко струва нанасянето в гарсониера в кв. Павлово?
Без агенция: първи наем плюс депозит, т.е. около €1000 при наем от €500. С агенция добави комисиона от €250 до €500, общо до €2000 при два наема депозит. Остави резерва и за първите сметки. Без комисиона сумата пада с €250–€500. Всичко се плаща срещу договор, не преди огледа. Двустаен в кв. Павлово излиза около €635 по 38 обяви.
Каква цена да очаквам за гарсониера под наем в кв. Павлово?
В кв. Павлово едностайните се дават средно за €500 месечно. По-евтината третина от офертите е около €476, по-скъпата около €530. Числата са според 7-те актуални обяви в кв. Павлово. Обявите с цена „по договаряне“ не влизат в сметката. Двустаен в кв. Павлово излиза около €635 по 38 обяви. Към наема сметни и €50–150 сметки според сезона. В цяла София медианата за едностаен е €480 по 724 обяви.
Какви са сградите в кв. Павлово, панел или ново строителство?
Преобладава новото строителство. Делът на новото строителство в кв. Павлово е 72% по обявите за продажба. Новата сграда има по-добра изолация, старата обикновено ТЕЦ и по-нисък наем. Старото строителство обикновено е по-евтино на квадрат. Едностайните под наем в кв. Павлово в момента са 7, със средна площ 42 кв.м. Провери дали има асансьор, в старите блокове не винаги работи. В новите сгради таксата за поддръжка може да е по-висока.
Удобно ли е за всекидневието в кв. Павлово?
По картата в кв. Павлово има 2 супермаркета, 4 аптеки, 16 малки магазина и 8 фурни. За човек сам в боксониера това е важно, защото пазарува често и малко. За всекидневните покупки в кв. Павлово има 2 супермаркета. Аптека на две пресечки е важна, когато живееш сам. Провери и пазара, ако има, там продуктите са по-евтини.
Какви сметки да очаквам за гарсониера в кв. Павлово?
В София 87% от едностайните с посочено отопление са на ТЕЦ. Тогава парното е около €35–70 през зимата, токът €25–45, вода €8–15, вход и интернет още около €20–30. Общо €90–150 месечно, отделно от наема. Интернетът е €12–18, понякога вече е пуснат на името на собственика. Лятото е по-леко: €50–80 общо, ако не държиш климатика постоянно. Таксата за вход зависи от блока и може да е €5 или €15. При наем около €500 сметките добавят 20–30% през зимата.
Струва ли си студент да наеме боксониера в кв. Павлово?
Висши училища в самия квартал по картата няма, затова гледай пътя до твоя факултет. Наемът е около €500, срещу €250 за стая в града. Разделена на двама, гарсониера е по-изгодна от общежитие с частен наем, но в боксониера двама трудно се събират. На картата в кв. Павлово са отбелязани 23 автобусни спирки. В общежитие е по-евтино, но рядко се намира самостоятелна стая. Питай дали собственикът приема студенти, някои предпочитат работещи. Студентите, които плащат сами наема, често търсят гарсониера за двама.
Съседите на Павлово
Една добра боксониера рядко стои повече от седмица, затова търсете поне в два-три съседни района. Ето какво има около Павлово.
- кв. Княжево≈ €500
- кв. Бояна≈ €500
- кв. Овча купелнаем €500
- кв. Красно село≈ €470
- кв. Боровонаем €470
- кв. Бакстон≈ €500
- с. Владаянаселено място
Още райони
Преди да дадете депозит
Подбрани обяви в кв. Павлово
Средните наеми на сайта важат за квартала. Заявката ги превръща в конкретни боксониери за вашия бюджет и срок на нанасяне.
- Отговор до един работен ден
- Работим по квартал и бюджет
- Без реклами и без абонамент
Източник: собствено преброяване на публичните обяви за едностайни жилища под наем — 7 в кв. Павлово — плюс OpenStreetMap за спирки, магазини и паркове. Разделението „собственик/агенция“ е по телефон и текст и може да греши в единични случаи. 26 септември 2026 г.