Климатикът на хазяина: кой го чисти, кой го поправя

Филтрите се мият от този, който диша въздуха

Под предния капак на вътрешното тяло има две пластмасови мрежи. Те събират прах, косми и мазнина от кухнята, която в боксониерата е на три метра. Почистването им е ваша работа: чл. 231, ал. 1 ЗЗД поставя за сметка на наемателя дребните поправки, свързани с обикновената употреба, а миенето на филтъра е още по-малко от поправка, то е поддръжка. При активно ползване производителите обикновено съветват почистване на всеки две до четири седмици; в инструкцията на конкретния модел пише точно.

1. 1

   Изключете климатика от дистанционното и, ако контактът е достъпен, от тока.

2. 2

   Повдигнете предния капак, извадете мрежите, като ги плъзнете надолу.

3. 3

   Изпрашете с прахосмукачка, после изплакнете с хладка вода отзад напред.

4. 4

   Сушете на сянка, не на радиатор и не на слънце, за да не се изкривят.

5. 5

   Върнете ги сухи. Пуснат без филтър, климатикът събира праха направо в топлообменника.

Профилактиката от сервиз: веднъж или два пъти в годината

Профилактиката е различна от миенето на филтрите. Техникът почиства топлообменника и перката, промива дренажа, проверява налягането и работата на външното тяло. Цените, които виждаме в ценоразписите на софийските сервизи през 2026 г., започват от около 40 евро за стандартен стенен уред; силно замърсен уред или пълно разглобяване струва повече. Проверете дали цената е с ДДС и какво точно включва.

Кой плаща е въпрос на договора. Законът не казва нищо за профилактиката, а тя не е нито дребна поправка, нито ремонт. Разумното разпределение, което предлагаме: ако живеете в жилището повече от година и ползвате климатика ежедневно, поделете една профилактика годишно или я поемете срещу отстъпка от наема. Ако собственикът иска климатикът да издържи, профилактиката е по-евтина от ремонта. Запишете уговорката, защото след две години никой няма да помни кой какво е обещал.

Мирис на мазе и черни точки по перката

Ако от климатика излиза миризма на влага, особено в първите минути, вътре расте мухъл. Насветете с фенерче през решетката отдолу: перката е цилиндър с ребра и ако ребрата са черни, филтрите вече не помагат. Това е работа за сервиз с почистване под налягане. Спрейовете от магазина освежават мириса за седмица, но не стигат до перката.

За да не се връща: след охлаждане оставете климатика десетина минути на режим само вентилатор, за да изсъхне вътрешността. Много модели имат функция за самоизсушаване. Ако в жилището има и мухъл по стените, двата проблема са свързани с влагата; вижте наръчника за мухъла. Пишете на собственика веднага, щом забележите миризмата, със снимка, за да не изглежда по-късно, че уредът е занемарен от вас.

Повредата: собственикът плаща, ако не сте виновни

Компресор, който спира, платка, която изгаря, фреон, който изтича от стара връзка, са повреди, които не идват от обикновената ви употреба. По чл. 231, ал. 2 ЗЗД поправките на тези повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя. Ако той не поправи уреда, текстът дава на наемателя правата по чл. 230, ал. 2, а ако сами извършите поправката с грижата на добър стопанин, можете да прихванете стойността срещу наема.

На практика това се прави внимателно. Първо уведомявате писмено и давате разумен срок. После, ако няма отговор, взимате оферта от сервиз и я изпращате. Чак тогава поръчвате ремонта и задържате сумата от наема с фактурата. Повреда по ваша вина, например счупено жалузи на вътрешното тяло или изтекла вода заради запушен дренаж, който не сте съобщили, е ваша. Границата между двете обясняваме в наръчника за нормалното износване, а спешните случаи в наръчника за авариите.

Етикетът на външното тяло казва повече от собственика

Отидете на терасата и снимайте табелката на външното тяло. На нея са моделът, годината или серийният номер, хладилният агент и мощността. С модела в интернет ще намерите енергийния клас и сезонните коефициенти SCOP за отопление и SEER за охлаждане. Колкото по-високи са, толкова по-малко ток за същата топлина. Инверторният климатик от последните години и стар неинверторен уред с еднакъв етикет за мощност може да се различават двойно по сметката.

Възрастта е и аргумент в спор. Ако уредът е на петнадесет години и спре, това е изхабяване, не ваша вина. Ако в обявата пише „нов климатик“, а табелката казва друго, имате основание да преговаряте за наема. Подробно сравнение на отоплението с парно и с климатик има в наръчника за парното и климатика.

Зимата с климатик: колко ток срещу масления радиатор

Масленият радиатор превръща всеки киловатчас ток в киловатчас топлина. Климатикът е термопомпа: взима топлина от външния въздух и я вкарва вътре, така че за един киловатчас ток дава два, три или повече. Това отношение е коефициентът COP. При мек зимен ден той е висок, при силен студ пада. Ако на жилището ви трябват 30 kWh топлина на ден, радиаторът ще изгори толкова ток, около €5 на ден по дневната цена от около 0,154 € за kWh, а климатикът с COP 3 една трета от това.

Кой уред колко тежи в сметката вижте в наръчника за уредите, а кога е по-евтино да отоплявате нощем, в наръчника за нощната тарифа. Чистите филтри имат пряко отношение към числата горе: запушен филтър сваля ефективността и при отопление, и при охлаждане.

Нашата оценка: климатикът в наетото жилище

Често задавани въпроси

Проверете вашия квартал

Всеки от 136 квартала и 104 села около София има своя страница с наема, площите, сметките и какво има наоколо.

• кв. Хладилниканаем €649
• кв. Лагеранаем €600
• кв. Люлин 7наем €435
• кв. Медицинска академиянаем €580
• кв. Редутанаем €400
• кв. Младост 3наем €439
• кв. Модерно предградиенаем €400
• кв. Павловонаем €500
• кв. Кръстова ваданаем €550
• кв. Белите брезинаем €400

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

• Парно или климатик
• Кой уред колко харчи
• Изхабяване или повреда
• Жега през лятото
• Вещите на хазяина