СОТ и алармата в наетото жилище: кой какво държи и плаща

Чий е договорът с охранителната фирма

От 724 обяви за едностайни в София само 1 споменава СОТ. Това не значи, че системите са редки: централи от предишни наематели висят в много апартаменти, понякога изключени от години. Затова на огледа питайте директно дали има активен договор и на чие име е.

Каквото и да изберете, запишете го в договора за наем. Едно изречение спестява спор за това кой е платил последните три месеца. За клаузите изобщо вижте наръчника за договора.

Кодове, чипове и паролата за отмяна

• Поискайте собствен потребителски код. Кодът на собственика не трябва да е и ваш, и обратното.
• Сменете думата-парола, с която операторът проверява, че сте вие, когато звъни след тревога.
• Уточнете кой е в списъка за обаждане и в какъв ред. Вашият телефон трябва да е първи, ако вие живеете там.
• Запишете в приемо-предавателния протокол колко чипа и дистанционни получавате.
• При напускане поискайте собственикът да изтрие вашия код и телефон от системата.

Собственикът често иска да запази администраторски достъп. Това е разумно, но достъпът до историята на включванията показва кога сте вкъщи и кога не. Договорете се писмено, че той не следи дневника без повод. Как стоят нещата при умните брави и кой има право на дистанционен достъп, обяснихме в наръчника за умните брави.

Колко струва абонаментът и кой го плаща

Публикуваните ценоразписи на софийски охранителни фирми за физически лица дават между 15 и 18 евро месечно без ДДС за апартамент с мониторинг и реакция на патрул. Към това някои фирми добавят еднократна такса за включване и монтаж, при други монтажът е безплатен срещу договор за определен срок. Сравнете поне две оферти и вижте дали цената е с ДДС.

Кой плаща е въпрос на договаряне. Ако алармата е по желание на собственика, за да пази неговите мебели и уреди, логично е той да я плаща или да я включи в наема. Ако вие искате охраната, тя е ваш разход. Работи и средният вариант: вие плащате абонамента, собственикът поема монтажа и ремонта на оборудването.

Лъжливата тревога: котката, прозорецът и забравеният код

Най-честите причини са банални. Котка, която скача по шкафа пред датчика за движение. Прозорец, оставен открехнат, на който вятърът мести пердето. Чистачка или гост, който не знае кода. Изтощена батерия на безжичен датчик. Всяко такова събитие означава обаждане от оператора и понякога посещение на патрул.

Прочетете общите условия на фирмата за неоснователните повиквания. Някои ги броят и след определен брой начисляват такса за посещение, други не. Обърнете внимание и на клаузата за имуществената отговорност: при някои фирми тя е ограничена до сумата на платените месечни такси за определен период, а не до стойността на откраднатото. Ако имате домашен любимец, поискайте датчици, които не реагират на животни до определено тегло.

Камерата към входната врата и личните данни

Много съвременни системи идват с камера. Тук правилата се сменят. Камера, която собственикът е монтирал в жилището и която гледа той, е намеса в личния ви живот. Без ваше изрично съгласие не трябва да работи. Вашата собствена камера вътре в жилището е ваша работа. Камера, насочена към стълбището или площадката, обаче снима общи части и съседи, а това е обработване на лични данни на други хора.

Подробно за двата случая има в наръчника за камерите. А какви ваши данни събира собственикът, колко време може да ги пази и как да поискате изтриване, писахме в наръчника за личните данни.

Своя аларма без бормашина

Ако няма СОТ или не искате да плащате абонамент, безжичните системи за самостоятелно наблюдение са решение, което не оставя следа. Централата се включва в контакта и в рутера или работи със SIM карта. Датчиците за врата и движение се лепят с двустранна лента. Сирената е малка и стои на шкаф. При тревога телефонът ви получава известие, а вие решавате дали да звъните на 112 или на съседа.

Системата тръгва с вас при следващата квартира. Не забравяйте да я свалите при напускане и да почистите следите от лентата. Ако жилището е на партер, комбинирайте я с добри навици: повече за това в наръчника за сигурността.

Отстъпката при застраховката и условието да е включена

Някои застрахователи дават по-ниска премия, ако жилището има СОТ с реакция. Поискайте отстъпката, когато сключвате полица за вашите вещи, и я покажете в калкулатора по-горе. Прочетете обаче и обратната страна: в част от полиците отстъпката идва с условие алармата да е включена, когато жилището е празно. Ако при кражба се окаже, че не е била, обезщетението може да бъде намалено. Повече за полиците за наематели има в наръчника за застраховката.

Нашата оценка: СОТ и алармата под наем

Често задавани въпроси

Кварталите, за които става дума

Числата по-долу са медианният наем на едностайно жилище; „≈“ означава оценка от съседните квартали.

• кв. Гоце Делчевнаем €500
• кв. Лагеранаем €600
• кв. Зона Б-5наем €535
• кв. Карпузицанаем €500
• кв. Изтокнаем €590
• кв. Редутанаем €400
• кв. Дружба 1наем €500
• кв. Люлин 3наем €400
• кв. Хиподруманаем €550
• кв. Лозенецнаем €500

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

• Сигурност
• Камери в наетото жилище
• Лични данни при наем
• Застраховка за наемател
• Умна брава и кодове