Обновено 26 септември 2026 г. · 724 обяви в преброяването

Пожарна безопасност в боксониерата: малко жилище, бърз пожар

В двайсет и пет квадрата кухнята, леглото и бюрото са на два метра едно от друго. Пожар от тиган или зарядно стига до леглото за минути, а димът за секунди. Законът не изисква детектор за дим в съществуващите апартаменти, но здравият разум изисква. Ето какво да имате, какво да проверите и какво да правите, ако се случи.

Търся боксониера Калкулатор на разходите

Какво казва законът

Наредба Із-1971 за строително-техническите правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар определя изискванията при проектиране на сгради. За жилищните сгради пожароизвестителна система се изисква само в определени случаи, например при етажи над 25 метра височина. Задължение за детектор за дим в съществуващите апартаменти не открихме. Газсигнализатори се изискват в котелните и техническите помещения, а за жилищата изрично изискване не открихме.

Тоест детекторът е по ваш избор. И е един от най-евтините начини да спите спокойно: батериен детектор за дим струва колкото едно кино, монтира се без пробиване на тавана с лепенка и се взима при напускане.

Текстът е информационен и не замества консултация с юрист за конкретния случай.

Какво е разумно да имате

Детектор за дим на тавана, между кухнята и леглото. Батериен, с бутон за тест.
Газсигнализатор, ако котлонът или отоплението са на газ.
Детектор за въглероден оксид, ако има газов котел или печка.
Противопожарно одеяло до котлона. За тиган с олио е по-добро от пожарогасител.
Малък пожарогасител, ако собственикът няма. Проверете срока му.
Удължители с предпазител и изключвател, не евтини разклонители.

Всичко от този списък е ваше и си го взимате при напускане. Детекторът и одеялото са най-важните две неща.

Най-честите причини в малкото жилище

Тиган с олио

Оставен за минута. Не се гаси с вода, а с капак или противопожарно одеяло.

Зарядни и батерии

Тротинетки, телефони, лаптопи на леглото. Литиевите батерии се зареждат на твърда повърхност и под наблюдение.

Удължители

Каната, тостерът и микровълновата на един разклонител. Вижте наръчника за тока и бушоните.

Свещи

До завеси, на рафт, оставени при излизане.

Сушене на пране върху радиатор или конвектор

Особено върху маслен радиатор или вентилаторна печка.

Стара инсталация

Затоплящ се контакт, миризма на изгоряло, искри при включване.

Токовата инсталация в старите боксониери е отделна тема, с наръчник и калкулатор.

Какво да проверите на огледа

Котлонът: на ток или на газ. Ако е на газ, кога е проверявана инсталацията и има ли газсигнализатор.
Таблото: има ли дефектнотокова защита.
Контактите в кухнята: колко са и дали не се затоплят.
Изходите: в боксониерата обикновено е само входната врата. Отключва ли се лесно отвътре.
Решетките на прозорците на ниските етажи: могат ли да се отворят отвътре.
Стълбището: празно ли е, или е затрупано с вещи, които пречат на евакуацията.

Газът в боксониерата

Малка част от боксониерите в София са с газово отопление или котлон. Газовата инсталация в жилището се поддържа от собственика, а уредите се проверяват от правоспособни фирми. Попитайте кога е последната проверка и има ли документ. Ако усетите миризма на газ, не палете ток и огън, отворете прозорците, затворете крана и излезте. Обадете се на 112 и на аварийната служба на газовия доставчик.

Детекторът за въглероден оксид е важен, ако има газов котел или печка в жилището. Въглеродният оксид няма мирис и е най-опасен през нощта.

Разговорът със собственика

Повечето собственици реагират добре, когато наемателят предложи да постави детектор за дим за своя сметка. Някои дори го поемат, защото пожарът е най-скъпият риск за тяхното жилище. Ако забележите стара инсталация, искри или затоплящ се контакт, кажете писмено веднага: това е задължение на собственика да поправи и ваша защита, ако по-късно стане проблем. Готови текстове има в шаблоните за хазяина.

Ако стане пожар

Първите секунди
Малък пожар в тиган: изключете котлона и покрийте с капак или одеяло. Никога вода.
Ако не се гаси
Излезте веднага и затворете вратата след себе си. Затворената врата забавя огъня и дима.
Обадете се на 112
Адрес, етаж, има ли хора вътре.
Стълбите, не асансьорът
При дим се движете ниско до пода.
После
Уведомете собственика и застрахователя, ако имате застраховка. Снимайте щетите.

Кой плаща щетите от пожар зависи от причината и от застраховките. Прочетете наръчника за застраховката на наемателя.

Нашата оценка: пожарната безопасност при наем

3,5от 5

Оценката на редакцията

Законът не изисква детектор в апартамента, но евтиният детектор и противопожарното одеяло са най-добрата инвестиция в малкото жилище.

Законови изисквания
Няма задължение за детектор в съществуващите жилища.
Риск в малко жилище
Огънят и димът стигат бързо до леглото.
Цена на защитата
Детектор и одеяло струват малко.
Отговорност на наемателя
За щети, които е причинил.

Плюсове

Евтина и мобилна защита
Без пробиване

Минуси

Няма законово изискване
Стари инсталации

Оценката е на редакцията на Боксониера.com и се основава на преброяването на обявите и на огледите, които сме правили. Не е потребителски отзив.

Търсите боксониера под наем? Кажете ни какво ви трябва

Попълвате кратка заявка: квартал, бюджет, от кога ви трябва жилището. Връщаме ви подбрани актуални обяви за боксониери и гарсониери, предимно от собственици, и какво да проверите при всяка.

Без реклами и без абонамент
Работим по квартал и бюджет
Какво да проверите на огледа

Заявка — безплатно

Често задавани въпроси

Задължителен ли е детектор за дим в апартамента?

По Наредба Із-1971 не открихме такова задължение за съществуващите апартаменти. Препоръчваме го.

Трябва ли газсигнализатор, ако котлонът е на газ?

Законово изискване за жилища не открихме, но е разумно да имате.

Как да гася горящ тиган?

Изключете котлона и покрийте с капак или противопожарно одеяло. Никога вода.

Мога ли да сложа детектор без пробиване?

Да, повечето батерийни детектори се монтират с лепенка.

Кой плаща щетите от пожар в наето жилище?

Зависи от причината и застраховките. Ако пожарът е причинен от наемателя, по правило той.

Безопасно ли е да зареждам тротинетка вкъщи?

С оригинално зарядно, на твърда повърхност и под наблюдение.

Кварталите, за които става дума

Всеки от 136 квартала и 104 села около София има своя страница с наема, площите, сметките и какво има наоколо.

Всички 136 квартала → · Села и градове около София → · Таблица с наемите →

По темата

Материалът е с информационен характер и не замества правен съвет. Наемите са от собствено преброяване на 724 обяви за едностайни жилища в imot.bg (септември 2026) — офертни наеми, не сключени договори. Последно обновяване: 26 септември 2026 г.